Krajowy Zasób Nieruchomości (KZN) – polska państwowa osoba prawna powołana do zarządzania nieruchomościami Skarbu Państwa w celu wspierania budownictwa mieszkaniowego. Instytucja ta stanowi element państwowej polityki mieszkaniowej, umożliwiając systemowe wykorzystanie gruntów państwowych oraz mieszkań niebędących dotychczas w obiegu rynkowym do realizacji inwestycji.
Cele i działania Głównym celem działalności KZN jest zwiększenie dostępności mieszkań w różnych regionach kraju poprzez wsparcie rozwoju budownictwa oraz najmu społecznego. Do ustawowych zadań instytucji należą:
prowadzenie oraz bieżąca aktualizacja zasobu nieruchomości Skarbu Państwa,
przygotowywanie gruntów pod inwestycje mieszkaniowe,
współpraca z gminami przy realizacji projektów mieszkaniowych,
udział kapitałowy i organizacyjny w Społecznych Inicjatywach Mieszkaniowych (SIM),
prowadzenie działalności doradczej, analitycznej i organizacyjnej wspierającej procesy inwestycyjne.
Do Zasobu KZN trafiają nieruchomości przekazywane przez instytucje reprezentujące Skarb Państwa. Po przeprowadzeniu analizy potencjału, grunty te są przeznaczane na inwestycje mieszkaniowe lub inne projekty publiczne.
Struktura organizacyjna W skład struktury KZN wchodzą komórki odpowiedzialne za gospodarkę nieruchomościami, nadzór właścicielski, obsługę inwestycji oraz analizę potencjału terenów. Kluczowe departamenty to: Departament Zadania Departament Gospodarowania Zasobem Odpowiada za zarządzanie nieruchomościami Skarbu Państwa, ich analizę oraz przygotowanie do udostępnienia pod inwestycje. Departament Rozwoju i Analiz Prowadzi analizy urbanistyczne, prawne i finansowe, wspiera proces planowania inwestycji oraz przygotowuje opracowania strategiczne. Departament Nadzoru Właścicielskiego Sprawuje nadzór nad spółkami z udziałem KZN, w tym nad Społecznymi Inicjatywami Mieszkaniowymi. Departament Finansowo-Prawny Obsługuje procesy finansowe, księgowe i prawne instytucji. Departament Organizacyjny Realizuje zadania administracyjne, kadrowe oraz koordynuje bieżące funkcjonowanie biura.
Inicjatywy i wydarzenia
Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe (SIM) W ostatnich latach KZN odegrał rolę w tworzeniu spółek SIM. Są to podmioty realizujące budowę mieszkań na wynajem o umiarkowanym czynszu. Model ten stanowi narzędzie rozwoju lokalnej polityki mieszkaniowej, w którym KZN pełni rolę partnera doradczego i dostawcy terenów.
Społeczne Agencje Najmu (SAN) We współpracy z Instytutem Rozwoju Miast i Regionów, KZN rozwija model Społecznych Agencji Najmu. Ich celem jest wprowadzenie na rynek najmu lokali, które dotychczas pozostawały poza obiegiem. Zaplecze eksperckie dla tego modelu stanowi powołany 19 grudnia 2025 roku Ośrodek Rozwoju Najmu Społecznego. Projekt finansowany jest ze środków Funduszy Europejskich dla Rozwoju Społecznego (FERS).
SIMpozjum KZN jest organizatorem ogólnopolskiego wydarzenia branżowego „SIMpozjum”, poświęconego społecznemu budownictwu czynszowemu. Forum to służy wymianie doświadczeń między przedstawicielami gmin, spółek SIM i ekspertami, a także prezentacji praktycznych aspektów finansowania inwestycji.
Przypisy
Kategoria:Urzędy centralne w Polsce