Focus Hotels S.A. – polska sieć hotelowa z siedzibą w Bydgoszczy, działająca jako spółka akcyjna i w całości należąca do notowanej na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie Grupy Kapitałowej Immobile S.A.. Spółka zarządza obiektami trzy- i czterogwiazdkowymi, zlokalizowanymi w największych ośrodkach miejskich w Polsce.
Historia Spółka została zarejestrowana w Krajowym Rejestrze Sądowym 8 września 2014 roku, konsolidując wcześniejszą działalność hotelową prowadzoną w ramach GK Immobile (m.in. w Bydgoszczy, Łodzi i Szczecinie). Strategia rozwoju opiera się na długoterminowych umowach dzierżawy oraz umowach o zarządzanie, w ramach których Focus Hotels odpowiada za operacyjne, marketingowe i gastronomiczne funkcjonowanie obiektów. Kluczowe procesy back-office są centralizowane w strukturach holdingu.
W 2015 roku spółka rozważała debiut na rynku NewConnect, jednak ostatecznie pozostała w pełni zależna od GK Immobile. W kolejnych latach sieć rozwijała się organicznie, otwierając hotele w największych polskich aglomeracjach. Według stanu na połowę 2026 roku Focus Hotels zarządza kilkunastoma obiektami w całym kraju, prowadząc również własną infrastrukturę gastronomiczną i konferencyjną.
Marki Focus Hotel – hotele trzygwiazdkowe o charakterze ekonomicznym i biznesowym. Focus Hotel Premium – obiekty czterogwiazdkowe z rozbudowanym zapleczem konferencyjnym i strefami wellness & SPA. Grand Focus Hotel – wybrane hotele o unikalnej architekturze lub zabytkowym charakterze (m.in. w Szczecinie).
Obiekty zabytkowe Wybrane hotele sieci funkcjonują w obiektach zabytkowych lub pofabrycznych:
Bydgoszcz – Focus Hotel Premium „Pod Orłem”, ul. Gdańska 14 – eklektyczny gmach z 1896 r., projekt Józefa Święcickiego, wpisany do rejestru zabytków (A/283). Łódź – Focus Hotel Łódź, ul. Łąkowa 11 – dawna Fabryka Wyrobów Bawełnianych Juliusza Kindermanna (1890–1892), wpisana do rejestru zabytków (A/283). Szczecin – Grand Focus Hotel Szczecin, pl. Zawiszy Czarnego 1 – kamienica Dohrna z 1853 r., ujęta w Gminnej Ewidencji Zabytków. Elbląg – Focus Hotel Premium Elbląg, Stary Rynek 55–56 – część kompleksu stanowi rekonstrukcja XVII‑wiecznego Domu Królewskiego.
Lokalizacje Hotele Focus Hotel i Focus Hotel Premium działają również w miastach: Chorzów, Gdańsk (Śródmieście i Wrzeszcz), Kraków, Lublin, Olsztyn, Poznań, Sopot, Warszawa oraz Wrocław.
Wyniki finansowe Wyniki finansowe Focus Hotels S.A. są konsolidowane w raportach GK Immobile. W latach 2020–2021 spółka odnotowała spadek przychodów związany z sytuacją na rynku hotelarskim, natomiast w kolejnych okresach raporty wykazały wzrost podstawowych wskaźników operacyjnych (RevPAR, obłożenie). Zmiany te były powiązane z rozwojem segmentu Premium oraz stabilizacją popytu biznesowego i konferencyjnego.
Wyniki operacyjne (2025) W 2025 r. przychody sieci Focus Hotels wyniosły 209,4 mln zł, co oznacza wzrost o 12,5% względem roku 2024.Hotelarz, „Wyniki operacyjne sieci Focus Hotels za 2025 r.”, 2026. Średnia cena (ADR) wzrosła z 324 zł do 349 zł, a RevPAR z 225 zł do 244 zł, co stanowi wzrost o 8,4%. Średnie obłożenie 16 hoteli wyniosło 69,8%.
W pierwszym półroczu 2025 r. spółka osiągnęła 94,4 mln zł przychodów, o 12,2% więcej niż rok wcześniej. Obłożenie wzrosło do 67%, ADR do 338 zł, a RevPAR do 226 zł.Hotelarz, „Wyniki półroczne sieci Focus Hotels za 2025 r.”, 2025.
Rozwój i ekspansja Nowe obiekty (2024–2026) W latach 2024–2026 sieć intensywnie rozwijała portfolio, otwierając kolejne obiekty: 2025 – otwarcie hotelu w Krakowie (konwersja Garden Square Hotel), 72 pokoje; 2025 – otwarcie hotelu we Wrocławiu, 87 pokoi; 2025 – otwarcie hotelu w Olsztynie, 79 pokoi.
W 2026 r. Focus Hotels zarządzał 17 hotelami oraz jednym kompleksem apartamentowym, obejmującym łącznie 1811 pokoi w 13 miastachRejestr.io, „Focus Hotels S.A. – dane finansowe i operacyjne”, 2024..
Ekspansja międzynarodowa W 2026 r. Focus Hotels został oficjalnie zatwierdzonym operatorem dla globalnych marek: Hilton, Marriott, IHG oraz Accor.„Polish hotel chain is taking over Europe”, 2026. Spółka prowadziła negocjacje dotyczące trzech nowych projektów – dwóch w Polsce oraz jednego w Pradze, co może stanowić pierwszy przypadek zarządzania hotelem za granicą przez polskiego operatora pod międzynarodową marką.
Sieć analizuje możliwości ekspansji w regionie Europy Środkowo‑Wschodniej, w tym w Czechach, Słowacji, na Węgrzech, w Rumunii, Bułgarii oraz krajach bałtyckich.
Obecnie Według danych GK Immobile segment hotelowy generuje ok. 20% przychodów całej Grupy. Spółka deklaruje kontynuację rozwoju poprzez: rozwój marki Focus Premium, zwiększanie średniej ceny i rentowności, ograniczanie zależności od kanałów pośrednich, ekspansję krajową i zagraniczną, pozyskiwanie nowych lokalizacji w dużych miastach.
Nagrody Procesy rewitalizacji obiektów zabytkowych oraz rozwój sieci były wielokrotnie nagradzane w konkursach branżowych.
Zobacz też Grupa Kapitałowa Immobile Hotelarstwo
Przypisy
Kategoria:Sieci hotelowe