Całe pierwsze piętro w domu frontowym, w oficynach bocznych, a w razie potrzeby i w oficynie tylnej właściciel przeznaczył dla siebie. Mieszkanie właściciela, zgodnie z założeniami projektu, powinno obejmować: schody główne, architektonicznie traktowane, szerokie i wygodne, z okazałym wejściem z bramy i podestem na piętrze. Schody te miały służyć i do lokali drugiego piętra; obszerny przedpokój; dwa mniejsze saloniki (pokoje do przyjmowania gości, jeden dla pana, drugi dla pani); salon o szerokości 11–12 łokci i długości 16–17 łokci; buduar dla spoczynku przy salonie; gabinet pana – szeroki na 11–12 łokci i długi na 15–16 łokci, połączony z salonikiem (nr 3); pokój do palenia dla mężczyzn; pokój do nauki dla dzieci; sypialny pokój pana; sypialny pokój pani; dwa pokoje dla dzieci; pokój dla nauczycielek; umywalnię, wannę; pokój stołowy (szeroki na 11 łokci i długi na 20 łokci); pokój kredensowy; obszerny pokój dla służby żeńskiej, zarazem pokój do prasowania; kuchnię ze spiżarnią; pomieszczenie dla dwóch lokajów; dwie toalety, blisko gabinetu pana i pokojów sypialnych; małą oranżeryjkę od strony południowej lub zachodniej.
Wysokość pokojów na pierwszym piętrze przewidziano na 8 łokci.