Cel ustanowienia Celem uregulowań prawnych umożliwiających ustanawianie pomieszczeń przynależnych była możliwość zapewnienia pełnego uregulowania prawnego własności dla lokali wyodrębnionych, które z założenia mają być lokalami samodzielnymi, tzn. mają zapewniać pełną realizację określonej funkcji, przy zachowaniu odrębnej własności takiego lokalu. Takie założenie narzuciło konieczność traktowania pomieszczeń nie wchodzących bezpośrednio w skład lokalu, jako część tego lokalu dla zapewnienia realizacji określonych potrzeb. Zakres tych potrzeb wynika również wprost z listy typowych pomieszczeń przynależnych występujących w praktyce obrotu prawnego.
Rodzaje Najczęściej spotykanymi pomieszczeniami są (wymienione w art. 2 ust. 4 uwl): komórka lokatorska piwnica strych garaż. W tym przypadku ustawa nie definiuje jednak zamkniętej listy, lecz podaje jedynie przykłady. Oznacza to możliwość traktowania jako pomieszczenia przynależnego, np.