Un fons d'inversió immobiliària (FII; en anglès real estate investment trust, acrònim REIT i a l'Estat Espanyol conegudes amb l'acrònim socimi, 'societat cotitzada anònima d'inversió al mercat immobiliari') és una societat d'inversió que és propietària d'actius immobiliaris i els ingressos dels quals procedeixen fonamentalment dels seus lloguers. Cotitzen a la borsa i han de repartir dividends cada any."Las socimis animan el mercado de compras por más de 1.600 millones", El País, 31 de agosto de 2014.

Introducció El 1960 neixen als Estats Units els REIT, amb l'objectiu que les inversions a gran escala en béns immobles fossin accessibles també als petits inversors. La fórmula escollida consistia a equiparar la inversió en productes immobiliaris a la inversió a qualsevol altra indústria; és a dir, a través de la compra de valors. Per aquesta raó, encara que no estan obligats, la major part dels REIT són societats que cotitzen a Borsa de valors.

Els REIT, que han aportat un gran dinamisme als fons immobiliaris internacionals, ofereixen una exposició directa al mercat immobiliari, amb un alt grau de liquiditat i de transparència.

El fet de poder invertir internacionalment (excepte els REIT de Bèlgica i Hong Kong) genera multitud d'oportunitats com són l'ampliació de l'abast d'identificació i captura d'oportunitats immobiliàries globals, la diversificació del risc a través de l'elecció adequada de mercats poc correlacionats i l'estabilització del cicle immobiliari en tenir inversions en diferents estats del cicle.

Característiques Gaudeixen d'avantatges fiscals pel que fa a les immobiliàries tradicionals.

Implantació a nivell mundial Als anys 70 van entrar als Països Baixos i Austràlia. Avui són a Espanya, França, Bèlgica, el Canadà, el Brasil, Turquia, Singapur, el Japó, Mèxic, Malàisia, Israel, Taiwan, Corea, el Regne Unit, Hong Kong, Alemanya i Colòmbia. A Itàlia s'espera la seva aprovació per a finals del 2007, mentre que Finlàndia ja està estudiant com implementar-los.

A l'Estat Espanyol A Espanya, les socimis es regulen segons la llei 11/2009

Referències

Enllaços externs Altius | Socimi - Primera SOCIMI pública a Espanya aplicant el model de REIT internacional. Raons per invertir en socimis.

Categoria:Dret dels béns Categoria:Inversió Categoria:Instruments financers