CEE Property Development Portfolio 2 a.s. (CPDP2) je uzavřený realitní investiční fond, jehož jediným akcionářem je Česká spořitelna.Zahajovací rozvaha CEE Property Development Portfolio 2 a.s. sestavená k 31. říjnu 2014, auditor WARIDO audit s.r.o. Vznikl 5. února 2011 odštěpením od fondu CEE Property Development Portfolio B.V. (CPDP), ve kterém zůstala pouze investice do projektu Central Park Praha. V říjnu 2015 Česká spořitelna oznámila záměr prodat vlastněné nemovitosti a následně fond zlikvidovat.E15, Česká spořitelna vyprodává reality, titulní strana
Od vstupu na trh v září 2004 je CPDP součástí konsolidovaných účetních výkazů České spořitelny.Výroční zpráva České spořitelny za rok 2009, strana 178 Jeho správcem zpočátku byla společnost CEE Asset Management (CEE AM).Klára Gajdušková (ČS), Petra Zdeňková (SG), Na trh vstupuje první český realitní fond CPDP (tisková zpráva), 22. září 2004Obchodní rejstřík na justice.cz, IČ 27102203, CEE Asset Management s.r.o.Výroční zpráva České spořitelny za rok 2004, str. 24 a 69 CEE AM byla nejprve dceřinou společností developerské skupiny Sekyra Group ovládané Luďkem Sekyrou, od dubna 2008 byla jejím vlastníkem společnost CEE ASSET MANAGEMENT LIMITED sídlící na ostrově Jersey.
Po svém založení fond CPDP koupil společnost Gallery MYŠÁK, která je dnes vlastníkem stejnojmenné nemovitosti v centru Prahy, a společnost Roztyly Centrum, vlastníka kancelářské budovy, ve které sídlí T-Mobile Czech Republic. V srpnu 2006 fond založil dceřinou společnost CPDP Jungmannova, která následně získala společnost Mrázovka II ze skupiny Sekyra Group, vlastníka paláce Zlatý Kříž na Jungmannově náměstí v Praze.Výroční zprávy společností CPDP Jungmannova a Mrázovka II za roky 2006-2007, před samotným prodejem společnosti CPDP Jungmannova dne 8. března 2007 se vlastníkem společnosti Mrázovka II na tři měsíce stala kyperská společnost Wanici, v roce 2007 Mrázovka II zanikla sloučením s CPDP Jungmannova V dubnu 2007 CPDP získal 20 % podíl v projektu Central Park Praha.Česká spořitelna, Nabídkový program investičních certifikátů a warrantů, 21. května 2007, tabulka č. 10 V únoru 2009 fond upsal nové akcie společnosti CPP Lux a podíl na projektu Central Park Praha navýšil na 99,9 %.Notářský zápis z mimořádné valné hromady společnosti CPP Lux S.ar.l. konané 12. února 2009. CPDP upsal 15.000.000 akcií s nominální hodnotou 1 euro a zvýšil svůj podíl na 99,93 % (15.002.500/15.012.500)Vladimír Kaláb, Olga Skalková, Central Park Praha - od "projektu snů" utíkají klienti, HN.IHNED.CZ 15. ledna 2010, ("Celkem 180 ze 340 klientů požádalo o vrácení záloh na byty z projektu Central Park Praha.")Kateřina Menzelová, Deset tisíc neprodaných bytů v Praze. Proč masově nezlevní?, Česká pozice, 2. února 2011 ("Z 540 bytů je prodána třetina. Ceny přitom již klesly z více než 100 tisíc za metr čtvereční na 64 až 85 tisíc za metr čtvereční. Přesto se kupci nehrnou.")
V prosinci 2009 Česká spořitelna vytvořila opravnou položku k majetkové účasti v CPDP ve výši 1,8 miliardy korun. V srpnu 2010 spekuloval deník E15 o snaze CPDP prodat nemovitosti ze svého portfolia.Denisa Novotná, Tereza Zavadilová, Spořitelna se zbavuje budov za miliardy korun, E15 číslo 690, 16. srpna 2010, titulní stranaČTK, Česká spořitelna prodává nemovitosti za miliardy , Týden.cz, 16. srpna 2010
V únoru 2011 byly majetkové účasti s výjimkou projektu Central Park Praha vyčleněny do nově založené společnosti CEE Property Development Portfolio 2 B.V.Výpis z obchodního rejstříku, "The deed of division for spin-off was executed on 04-02-2011" V říjnu 2012 zvýšila Česká spořitelna opravnou položku k majetkové účasti ve společnosti CEE Property Development Portfolio 2 B. V. o 0,4 mld Kč na 1,3 mld Kč.Výroční zpráva společnosti Česká spořitelna, a.s. za rok 2012, str 173 Opravná položka k majetkové účasti ve společnosti CEE Property Development Portfolio B. V. zůstala ve výši 1,0 mld Kč. V září 2013 společnost CEE Property Development Portfolio 2 B.V. změnila právní formu ze společnosti s ručením omezeným (B.V.) na akciovou společnost (N.V.), v prosinci téhož roku se stala jediným akcionářem Česká spořitelna.Výroční zpráva společnosti Česká spořitelna, a.s. za rok 2013, strany 31 a 178
+ Dceřiné společnosti, brutto investice do vlastního kapitálu v milionech korunObchodní rejstřík na justice.cz, vyhledávání "podle společníků-právnických osob", příslušné výroční zprávy za rok 2010 společnost podíl datum pořízení investice nemovitosti poznámka Gallery MYŠÁK a.s. 100 % 14. 10. 2004 307 budova ve Vodičkově ulici v Praze Prodáno v roce 2016 společnosti KOH-I-NOOR holding a.s.Obchodní rejstřík na justice.cz, IČ 63999731, Gallery MYŠÁK a.s. CPDP 2003 s.r.o. 100 % 26. 10. 2004 579 sídlo T-Mobile ČR v Praze-Roztylech V roce 2026 prodáno společnosti TJ Assets Management.Obchodní rejstřík na justice.cz, IČ 27076750, CPDP 2003 s.r.o. CPDP Polygon s.r.o. 100 % 2006 253 kancelářská budova Polygon House Praze 15. října 2014 prodáno za 133 milionů Kč společnosti JLO Czech.Obchodní rejstřík na justice.cz, IČ 27567249, CPDP Polygon s.r.o.Účetní závěrka CPDP Polygon za rok 2014Účetní závěrka JLO Czech, s.r.o. za rok 2014 CPDP Prievozska, a.s. 100 %Obchodní rejstřík na orsr.sk, IČ 36358843, CPDP Prievozská a.s. (dříve CPDP Čierna Voda a.s.) 2006 266 budova ve Prievozské ulici v Bratislavě Prodána za 42 mil. Kč v květnu 2017.Výroční zpráva CEE Property Development Portfolio 2 a.s. za rok 2017 TAVARESA a.s. 100 %Obchodní rejstřík na justice.cz, IČ 27061949, TAVARESA a.s. 2006 34 kanalizační a vodovodní přípojky v Praze-Stodůlkách V roce 2013 prodána za zhruba tři miliony korun skupině Unistav.Účetní závěrka UNISTAV Vinoř II, s.r.o. za rok 2013 Campus Park a.s. 100 %Obchodní rejstřík na justice.cz, IČ 24244210, Campus Park a.s. 2006 51 Campus Park v Praze-Stodůlkách Vznikla odštěpením od společnosti Tavaresa, podíl prodán v říjnu 2016. CPDP Jungmannova s.r.o. 100 % 2006 169 budova na Jungmannově náměstí v Praze 3. dubna 2013 prodána za zhruba 124 milionů korun akciové společnosti Anero.Obchodní rejstřík na justice.cz, IČ 27593274, Palác Zlatý Kříž s.r.o.Účetní závěrka CEE Property Development Portfolio 2 N.V. za rok 2013, strana 7, publikováno na justice.czÚčetní závěrka Palác Zlatý Kříž s.r.o. za rok 2013 CPDP Shopping Mall Kladno, a.s. 100 % 2007 470 nákupní centrum OAZA Kladno Podíl v účetní hodnotě 470 milionů korun brutto byl v roce 2015 prodán za 13 milionů korun,Výroční zpráva CEE Property Development Portfolio 2 a.s. za rok 2015 novým vlastníkem se stal Qidong Heng.Obchodní rejstřík na justice.cz, IČ 26504731, CPDP Shopping Mall Kladno, a.s. CP Praha s.r.o., v likvidaci 99,9 % 2007 1 038 bytový projekt Central Park Praha V září 2016 doběhlo insolvenční řízení, společnost vstoupila do likvidace.Insolvenční rejstřík na isir.justice.cz, MSPH 60 INS 851 / 2015Obchodní rejstřík na justice.cz, IČ 27640965, CP Praha s.r.o., v likvidaci ČS Technické centrum s.r.o. 100 % 28. 8. 2007Účetní závěrka ČS Technické centrum s.r.o. k 31. srpnu 2007, čisté obchodní jmění bylo záporné (-80,5 milionů korun), po přecenění aktiv dle posudku společnosti Ostravská znalecká a.s. vzrostlo o 735,5 milionů korun na 655,0 milionů korun 300 budova v Praze Koupena za 300 milionů korun od nizozemských společností Allafon Holding B.V. a Allafon Holding II N.V. podnikatele Luďka Sekyry,Výroční zpráva Sekyra Group, a.s. za rok 2008, auditor KPMG, cit. "... v souladu se smlouvou o převodu obchodních podílů společnosti ČS Technické centrum s. r. o. uzavřené dne 15. 12. 2006 mezi Allafon Holding B.V. a Allafon Holding II N.V. (jakožto prodávajícími) a CPDP IT Centrum s. r. o. a CEE Property Development Portfolio B.V. (jakožto kupujícími), na základě kterých společnost Sekyra Group, a.s. ručí za splnění veškerých závazků prodávajících obchodních podílů ve prospěch kupujících a dále se Sekyra Group, a.s. zavázala společně s prodávajícími k odškodnění proti veškerým ztrátám ..."Smlouvy o převodu obchodního podílu z 28. srpna 2007, publikováno na justice.cz, C 103851/SL13/MSPH a C 103851/SL14/MSPH v roce 2010 prodána České spořitelně.Výroční zpráva IT Centrum s.r.o. za rok 2010 CPDP Logistics Park Kladno I a.s. v likvidaci 100 % 2008 189 pozemek u obce Buštěhrad a projektVýroční zpráva CPDP Logistics Park Kladno I a.s. za rok 2014 V září 2017 ukončena likvidace.Obchodní rejstřík na justice.cz, IČ 27903931, CPDP Logistics Park Kladno I a.s. CPDP Logistics Park Kladno II a.s. v likvidaci 100 % 2008 182 pozemek u obce Buštěhrad a projektVýroční zpráva CPDP Logistics Park Kladno II a.s. za rok 2014 V září 2017 ukončena likvidace.Obchodní rejstřík na justice.cz, IČ 27920747, CPDP Logistics Park Kladno II a.s. Celkem 3 837
Reference
Externí odkazy
Kategorie:Česká spořitelna Kategorie:Nizozemské firmy Kategorie:Developerské firmy Kategorie:Nadnárodní korporace Kategorie:Firmy založené roku 2004