FINEP HOLDING, SE je česká developerská společnost. Užívá značky Finep, a historicky i Maxima Reality nebo ProBydlení. Společnost se řadí mezi „city developery“, kteří nestaví pouze izolované bytové projekty, ale kteří řeší celkovou infrastrukturu a služby v okolí. Příkladem jsou nové čtvrti Západní Město v Praze-Stodůlkách a Nové Vysočany v lokalitě Prahy 9. Vedle realitních služeb poskytuje skupina FINEP také finanční služby a poradenství.
Historie Od založení v roce 1995Obchodní rejstřík na justice.cz, IČ 62916718, FINEP spol. s r.o., zapsána 28. února 1995, od 6. prosince 2007 jediný vlastník FINEP HOLDING, SE se podílela na výstavbě více než 15 tisíc bytů v Praze. V roce 2006 rozšířil FINEP svou působnost za hranice České republiky, na Slovensko do Bratislavy, od roku 2013 realizuje projekt také v Mongolsku ve městě Erdenet.
Zakladatelé Vladimír Schwarz a Tomáš Zaněk mají ve společnosti podíl 24 %, stejný podíl mají také Michal Kocián a Pavel Rejchrt, kteří jsou spolumajiteli od roku 1997.Notářský zápis z mimořádné valné hromady FINEP HOLDING, SE, která dne 21. prosince 2009 schválila snížení základního kapitálu o půl miliardy korun za účelem úhrady ztrát z minulých let. K tomuto datu byla akcionářská struktura následující: FH INVEST SE (30,4 %), Michal Kocián, Pavel Rejchrt, Vladimír Schwarz a Tomáš Zaněk (všichni 16,4 %), Tomáš Pardubický (3,0 %) a Štěpán Havlas (1,0 %). Publikováno na justice.czÚčetní závěrka společnosti FH INVEST SE k 31.12.2008, publikováno na justice.cz (IČ 28194306), akcionáři Michal Kocián, Pavel Rejchrt, Vladimír Schwarz a Tomáš Zaněk (každý z nich drží 25 % akcií), Minoritní podíly drží Tomáš Pardubický (3 %) a Štěpán Havlas (1 %). V roce 2006 získali majitelé skupiny Finep 50% podíl ve společnosti N.J.B. REAL a.s., která o dva roky později zahájila na západním okraji Prahy výstavbu rozsáhlého projektu Západní město.Výroční zpráva společnosti N.J.B. REAL a.s. za rok 2005, publikováno na justice.cz, "Začátek výstavby projektu Bytová čtvrť CITY v Praze-Stodůlkách při ulici Jeremiášova je plánován na podzim až zimu roku 2007. Projekt je součástí širšího urbanistického celku Západní město..."Zápis z jednání řádné valné hromady společnosti N.J.B. REAL a.s. která se konala 11. června 2007, akcionáři Michal Kocián, Vladimír Schwarz, Tomáš Zaněk a Pavel Rejchrt (spolumajitelé Finep s.r.o., všichni 12,5 %), Cyrus Babak Samii (26,2 %), Samuel Carl Salganik (8 %), Alexander Adámek (14,8 %) a Jan Stejskal (1 %)
V roce 2008 byla část projektu vyčleněna do šesti samostatných společností.Výroční zpráva společnosti N.J.B. REAL a.s. za rok 2008 U dvou z nich Finep obratem prodal část svého podílu kyperské společnosti CS PROPERTY INVESTMENT LIMITED patřící do skupiny České spořitelny.Výroční zpráva společnosti Česká spořitelna, a.s. za rok 2008, str. 97-98, (společnost CS PROPERTY INVESTMENT LIMITED získala 40 % podíl ve společnostech Office Center Stodůlky DELTA a.s. a Office Center Stodůlky GAMA a.s.), podle výročních zpráv OCS DELTA a OCS GAMA za rok 2008 zveřejněných na justice.cz poklesl podíl FINEP HOLDING, SE v těchto dvou společnostech na 30 %, současně skupina Erste společnostem OCS DELTA a OCS GAMA poskytla bankovní úvěry
V prosinci 2010 došlo k prodeji první z těchto šesti společností. Realitní skupina Czech Property Investments ovládaná Radovanem Vítkem koupila společnost Office Center Stodůlky DELTA vlastnící kancelářskou budovu ve tvaru diamantu pronajatou společnosti Siemens.Účetní závěrka společnosti Farhan, a.s. za rok 2010, publikováno na justice.cz Tento projekt získal cenu časopisu CIJ za nejlepší český kancelářský projekt roku 2010 a současně Finep obdržel ocenění „CIJ český developer roku“. Z účetního pohledu však prodej této společnosti znamenal ztrátu v řádu desítek milionů korun, která přispěla k celkové ztrátě 194 milionů korun vykázané za rok 2010.Výroční zpráva společnosti FINEP HOLDING, SE za rok 2010Výroční zpráva společnosti Office Center Stodůlky DELTA a.s. za rok 2010, auditor PricewaterhouseCoopers Audit, s.r.o., publikováno na justice.cz (k 31.12.2009 byli vlastníky společnosti CS PROPERTY INVESTMENT LIMITED (40 %), FINEP HOLDING, SE (30 %) a REAL 12, a.s. (30 %), 21. prosince 2010 dosadil nový vlastník FARHAN a.s. své zástupce do orgánů společnosti) Za rok 2011 vykázala skupina FINEP ztrátu 70 milionů korun.Výroční zpráva společnosti FINEP HOLDING, SE za rok 2011 Společnost Office Center Stodůlky BETA v roce 2012 dokončila kancelářské budovy pro Komerční banku.http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=809254&page=2 (fotografie z výstavby administrativní budovy která bude pronajata Komerční bance)Notářský zápis z mimořádné valné hromady společnosti Office Center Stodůlky BETA a.s. konané dne 26. ledna 2011, publikováno na justice.cz O dva roky později zde byla dokončena nová kancelářská budova pro společnost Vodafone.http://www.vodafone.cz/o-vodafonu/o-spolecnosti/pro-media/tiskove-zpravy/detail/vodafone-se-prestehoval-do-nove-ekologicke-central/
V roce 2011 FINEP zahájil spolupráci s bytovým družstvem SBD Praha a stal se tak průkopníkem nové družstevní výstavby v České republice.http://zpravy.aktualne.cz/ekonomika/bydleni/finep-hodla-v-praze-stavet-dalsi-druzstevni-byty/r~i:article:745785/ Postavil více než 1500 nových družstevních bytů v Praze, konkrétně pak v projektu Prosek Park na Proseku, Britská čtvrť ve Stodůlkách a Malý háj ve Štěrboholech. O roku 2018 realizuje FINEP i výstavbu družstevního bydlení na Barrandově v rezidenčním projektu Kaskády Barrandov. V roce 2019 zahájil prodej bytů v projektu Rezidence Pergamenka v pražských Holešovicích. V roce 2019 FINEP zveřejnil svůj záměr vstoupit do segmentu nájemního bydlení, pro které již realizuje svůj první nájemní bytový dům na pražském Barrandově. další nájemní projekt prodal v Holešovicích investičnímu fondu Heimstaden.
V letech 2014 až 2019 vlastnil FINEP společnost MAXIMA Reality, která je největší nesíťová realitní kancelář v ČR.https://archiv.ihned.cz/c1-66618740-finep-prodal-kancelar-maxima-reality-ktera-je-nejvetsi-nesitovou-realitni-kancelari-v-praze V roce 2016 spustila developerská skupina nový projekt – třípatrový showroom a služby ProBydlení. ProBydlení, nově pod názvem FINEP Interiéry je zaměřeno vybavení domácností, design a samotnou realizaci bytového interiéru. V lednu 2020 FINEP představil plán rozsáhlého stavebního projektu v okolí stanice metra Opatov.https://domaci.ihned.cz/c1-66703910-finep-postavi-v-praze-ctvrt-novy-opatov-asi-za-pet-miliard-korun-do-sesti-let-tak-nabidne-414-novych-bytu V tom stejném roce FINEP uvedl na trh i rezidenční projekty Rezidence U Šárky na Praze 6 a U Sluncové na Praze 8 v Karlíně.
Významné projekty náhled|Západní Město Panorama Barrandov V dubnu roku 2000 byl realizován projekt „PANORAMA BARRANDOV“, v rámci nějž vzniklo 240 nových bytových jednotek. Tento objekt byl mezi osmi finalisty soutěže Best of Realty 2002.Best of realty Další výstavbu na Barrandově Finep realizuje v rámci projektu Kaskády Barrandov. Na Barrandově FINEP v letech 2001 až 2005 postavil tisíc nových bytů a v roce 2012 se do lokality vrátil se čtvrtou a pátou etapou výstavby Kaskády Barrandov. V roce 2018 zde Finep zahájili prodej etap s číslem VI (byty do osobního vlastnictví) a VII (družstevní bydlení). Nyní (březen 2021) zde prodává již etapu s pořadovým číslem XIV.
Plánem FINEPu je zde v rámci další výstavby postavit nejen moderní domy, ale také parky, odpočinkové zóny, obchodní prostory a také nové barrandovské náměstí. Aktuálně je v projektu Kaskády Barrandov (historicky i Panorama Barrandov) postaveno přes 1700 bytů v osobním i družstevním vlastnictví. A aktuálně jsou Kaskády rezidenční projekt, který disponuje i nabídkou nájemního bydlení v jednom bytovém domě, který byl od počátku realizován pro nájemní bydlení v 70 moderních nájemních bytech kategorií od 1kk až po rodinné 4kk.
Středobodem rezidenčního projektu je nyní nově budované centrální náměstí Olgy Scheinpflugové, skrze které již nyní vede nově otevřená tramvajová trať, která v příštím roce bude mít konečnou zastávku ve Slivenci. Součástí náměstí (polovina se již blíží k dokončení) budou i obchodní jednotky a je zde plánovaná i budova lokálního pivovaru. Na Barrandově vzniká i umělecká galerie pod oblohou, jejíž součástí budou kovové plastiky českého umělce Lukáše Raise, který na konci roku 2021 ozdobil fasádu jednoho domu u náměstí svou skulpturou.
Bydlení Mazanka Projekt Bydlení Mazanka na kopci v Praze 8 přinesl v roce 2005 celkem 171 nových bytů. Projekt je koncipován jako uzavřená zástavba s centrálním vstupem a parkem ve vnitrobloku. Projekt získal cenu Nejlepší z realit (Best of Realty) v kategorii Rezidenční projekty.Ocenění Best of realty 2006
Nová Harfa Projekt Nová Harfa se nachází ve velkém rozvojovém území Nové Vysočany a byla první rezidenční výstavbou tohoto nového centra Vysočan. I. etapa byla dokončena na jaře 2007 a nabídla téměř 700 bytových jednotek, II. etapa na podzim roku 2007 přinesla 391 bytů. V roce 2009 byla zahájena druhá velká fáze projektu (Harfa Park), která se nachází severně od ulice Pod Harfou a ve své jižní části navazuje na první fáze výstavby projektu Nová Harfa. V letech 2009–2015 byly dokončeny další dvě etapy projektu – Harfa Park IV (100 bytů) a Harfa Park V (130) bytů. Šestá etapa se realizuje. V roce 2017 zde Finep otevřel dětské hřiště a městský park. V roce 2020 se FINEP do lokality vrátil a prodává zde nově další dvě etapy s čísly VII a VIII.http://www.finep.cz/cs/otevreli-jsme-novy-park-na-harfe
Britská čtvrť Britská čtvrť je první rezidenční etapou projektu Západní Město, vznikajícího v pražských Stodůlkách. Historie Britské čtvrti se začala psát v roce 2007, kdy byla zahájena první etapa výstavby. Ta byla dokončena v roce 2009 a vzniklo v ní 298 nových bytů v devíti bytových domech, dětské hřiště a vyhlídkové jezírko s dřevěnou lávkou. V dalších čtyřech etapách vzniklo 375 bytů. Na jaře 2015 se nacházela ve stádiu výstavby již šestá etapa projektu a další byly ve stádiu přípravy. Aktuálně zde (březen 2020) prodává již svou etapu s číslem XIV.
Britská čtvrť je situována v sousedství s administrativním komplexem City West (100 000 m2 kancelářských ploch – developer také FINEP). Doposud zde byla či je realizována výstavba celkem 1343 bytů (z toho v osobním vlastnictví prodáno 1165 bytů a družstevní vlastnictví 178 bytů) a 71 rodinných domů. Aktuálně (léto 2018) zde žije cca 3 tisíce lidí a v kancelářích zde od pondělí do pátku pracuje přes 7 tisíc lidí. Lokalitu dnes plně využívá (i co se týče služeb, dopravy, městské infrastruktury, atd.) okolo 10 tisíc lidí.
Britská čtvrť patří mezi jednu z „nejzelenějších“ nových městských čtvrtí, kdy zde aktuálně doposud vybudované travnaté / přírodní plochy zabírají přes 30 tisíc m2, což je téměř ¾ plochy Václavského náměstí. A další plochy se zde připravují. V létě 2016 zde bylo otevřeno velké dětské hřiště a před dvěma lety zde FINEP otevřel největší venkovní pražskou fitness posilovnu pod modrou oblohou..http://www.finep.cz/cs/aktualita-park
Nově je zde např. nová servisní stanice pro opravy kol či kočárků, nebo se zde buduje nový zelený park.
Na hvězdárně Rezidenční čtvrť Na Hvězdárně je nejluxusnějším projektem FINEPu, který vytvořil novou čtvrť nad Velkou Chuchlí v lokalitě „Hvězdárna“. Projekt je navržen architektonickým ateliérem AHK architekti a dokončen byl v roce 2009. Tvoří ho 164 domů, z toho je 146 rodinných a 18 bytových domů. V rámci projektu vznikly dvě dětská hřiště.
Prosek Park