Stavebník je ten, kdo pro sebe a na svůj náklad pořizuje stavbu a žádá za tímto účelem o stavební povolení, pokud ho záměr vyžaduje. Stavbu provádí stavebník buď svépomocí, nebo pomocí stavebního podnikatele.

Pojem Stavebník je hybatel stavby: stavbu objednává, hradí, je pořizována pro něho a s velkou pravděpodobností ji bude i užívat. Tedy pán stavby, zákazník stavebního podnikatele. Termín odpovídá německému Bauherr, latinskému Aedifex, francouzskému Le maître d'ouvrage. Chybně se zaměňuje za termíny stavitel, ten je odborným technickým vykonavatelem stavebníkovy zakázky, širší pojem stavbař označuje realizátora. Zmatení snad vzniklo v době, kdy se velká část staveb rodinných domků pořizovala svépomocí, a stavebník si stavěl sám pro sebe.

Kodifikovaný význam Stavebník je pojmem stavebního práva. Stavebníkem se ve stavebním zákoně rozumí osoba, která pro sebe žádá vydání povolení záměru nebo odstranění stavby, zařízení nebo terénní úpravy, a dále osoba, která takový záměr provádí.

Pojem stavebník je jen částečným a nepravým synonymem se slovem „investor“, přestože se v běžném jazyce ojediněle zaměňují. Společné mají pouze vklad investice – financí. Zatímco u investora může jít pouze o investiční spekulaci, v případě stavebníka je v pojmu ukryto i hlubší systémové sepětí se stavbou a pravděpodobnost delšího užívání. Investor stavby vůbec nemusí být jejím stavebníkem – provedení stavby včetně zajištění povolení objednává u jiného subjektu – a naopak stavebník může stavět i za cizí peníze. Pokud se odhlédne od právního vymezení, pak pojmu stavebník více odpovídá fyzická osoba, kdežto pojmu investor spíše osoba právnická. Není to ale nutným pravidlem. Podle § 2 odst. 2 písm. c) stavebního zákona z roku 2006 se stavebníkem rozuměl též investor a objednatel stavby. Současný stavební zákon tak sice výslovně nestanoví, ale i tyto osoby mohou být za stavebníka (ve smyslu zákona) považovány.

Odborný, právní i obecný jazyk jsou v užívání pojmu stavebník v naprosté většině užití ve shodě.

Reference

Literatura Matějka Vladimír, Mokrý Jan (eds.): Slovník pojmů ve výstavbě. Praha ČSSI 1995. Havránek B. (ed.): Slovník spisovného jazyka českého. Praha ČSAV Mazanec Michal, Křenková Jitka: Přehled judikatury z oblasti stavebního práva. Praha ASPI 2008.

Kategorie:Stavebnictví Kategorie:Projektování staveb Kategorie:Stavební právo