Convenio, investiční fond s proměnným základním kapitálem, a.s. je český nemovitostní fond.Obchodní rejstřík na justice.cz, IČ 24751448, Convenio, investiční fond s proměnným základním kapitálem, a.s. (dříve Convenio, uzavřený investiční fond, a.s.) Byl vlastníkem bytů v nově vybudovaném bytovém komplexu Rezidence Korunní v Praze na Vinohradech, v roce 2014 se stal vlastníkem chystaného bytového komplexu v Praze na Chodově.Výroční zpráva fondu Convenio, investiční fond s proměnným základním kapitálem, a.s. za rok 2014, auditor AUDIT BOHEMICA, s.r.o., podepsán František Novák
Historie Nemovitostní fond Convenio založila holandská developerská skupina Sekyra Group Real Estate N.V. (SGRE), ovládaná prostřednictvím kyperské společnosti SGR Holdings Ltd. českým podnikatelem Luďkem Sekyrou.Zakladatelská smlouva, Convenio, uzavřený investiční fond, a.s., 2. června 2010 Správcem fondu stala investiční společnost Hanover Asset Management, která týden po založení fondu porušila zákon o kolektivním investování a Česká národní banka jí odebrala povolení k činnosti investiční společnosti.rozhodnutí České národní banky č.j. 2012/1692/570 ze dne 23. února 2012 ve znění rozhodnutí bankovní rady České národní banky o rozkladu č.j. 2012/1496/110 ze dne 24. května 2012, sp.zn. Sp/2011/21/573 (9. června 2010 společnost Hanover Asset Management vydala v rozporu ze zákonem o kolektivním investování podílové listy fondu Allegro proti převodu akcií nejmenované společnosti) dostupné online
Rezidence Korunní V roce 2004 se developerská společnost Sekyra Group stala jediným akcionářem farmaceutické společnosti Sevapharma.Výroční zpráva společnosti SEVAPHARMA a.s. za rok 2004, IČ 25107305, publikováno na justice.cz Sevapharma byla v té době výrobcem alergenů, immodinu, bakteriálních a virových vakcín a reagencií. V následujícím roce nový vlastník převedl výrobní areál společnosti v Praze na Vinohradech na nově založenou společnost Rezidence Korunní a společnost Sevapharma prodal.Účetní výkazy společnosti Rezidence Korunní, s.r.o. za rok 2005, Společnost Rezidence Korunní se stala vlastníkem nemovitostí v účetní hodnotě 158 milionů korun, jejichž nákup financovala prostřednictvím dlouhodobé půjčky.Účetní výkazy společnosti Sekyra Group, a.s. za rok 2005 V roce 2006 odkoupila čtvrtinový podíl ve společnosti Rezidence Korunní britská WHARTON CAPITAL LTD.Účetní výkazy společnosti Rezidence Korunní, s.r.o. za rok 2007 Byla schválena demolice původních budov a výstavba nového bytového komplexu Rezidence Korunní s 286 byty.
V říjnu 2007 oznámila developerská společnost Sekyra Group Real Estate (SGRE), že si v chystaném bytovém komplexu rezervovalo bydlení "téměř 100 zájemců".Sekyra Group, Nový projekt Rezidence Korunní, tisková zpráva, říjen 2007, cit. "Jednání s nájemci původní budovy Sevapharma, na jejímž místě vyroste Rezidence Korunní úspěšně pokročila. Stavba Rezidence Korunní by měla být zahájena na začátku roku, již nyní si zde své nové bydlení rezervovalo téměř 100 zájemců." O rok později bylo podle prohlášení SGRE volných již jen zhruba 40 % bytových jednotek.tj, Bývalou továrnu nahradí byty, realit.cz, září 2008, cit. „O byty je velký zájem, a to hlavně mezi Čechy. Již v tuto chvíli je prodáno nebo rezervováno okolo 60 procent všech bytových jednotek a ateliérů. Očekáváme, že se všechny byty prodají před dokončením projektu,“ řekl Leoš Anderle, ředitel developmentu Sekyra Group Real Estate.
V červenci 2010 koupila SGRE od britské WHARTON CAPITAL LTD za 10 milionů korun čtvrtinový podíl ve společnosti Rezidence Korunní a stala se jejím jediným vlastníkem.Smlouva o převodu obchodního podílu 25 % ve společnosti Rezidence Korunní, s.r.o. IČ 27231950, 22. července 2010, za společnost Wharton Capital smlouvu podesala Jana Niklová, publikováno na justice.cz 24. října 2010, jen několik dnů před kolaudací,MČ Praha 10, Kolaudační souhlas na stavbu "obytný soubor Rezidence Korunní", 3. listopadu 2010 vložila SGRE společnost Rezidence Korunní do fondu Convenio.Projekt fúze sloučením společností Convenio, uzavřený investiční fond, a.s. (nástupnická společnost) a Rezidence Korunní, s.r.o. (zanikající společnost), záměr schválila také správcovská společnost Hanover Asset Management, publikováno na justice.czÚčetní výkazy společnosti Rezidence Korunní s.r.o. za období 1.1.2010-24.10.2010, auditor NSG Morison Audit s.r.o., Na základě znaleckého posudku společnosti NSG Morison byla hodnota vlastněné nemovitosti zvýšena z 1,4 miliardy korun na 1,9 miliardy korun. Souvztažně byl o oceňovací rozdíl ve výši 450 milionů navýšen vlastní kapitál společnosti, který vzrostl z -56 milionů korun na 396 milionů korun. Na fond Convenio přešly také závazky včetně úvěru 1,1 miliardy korun od Komerční banky úročeného sazbou 1M PRIBOR + 1,3 %, půjčky 48 milionů korun od COFINAS Ltd úročené 6 % a půjčky 42 milionů korun od mateřské SGRE úročené 9 %. Projekt získal „Cenu čtenářů mediálních partnerů“ v rámci soutěže Nejlepší z realit.Rezidence Korunní: ocenění - NEJLEPŠÍ Z REALIT 2011 (Cena čtenářů). Casua [online]. 2011 [cit. 2015-07-27]. Dostupné online .
V průběhu finančního roku končícího 31. prosince 2011 fond realizoval prodej 188 bytových jednotek (66 %).Výroční zpráva Convenio, uzavřený investiční fond, a.s. za finanční rok končící 31.12.2011 V polovině května 2013 fond vlastnil 30 % bytového komplexu Rezidence Korunní.Dle on-line databáze katastru nemovitostí na nahlizenidokn.cuzk.cz vlastní Convenio, uzavřený investiční fond, a.s. v bytovém domě č.p. 2569 v obci Praha-Vinohrady k 17.5.2013 podíl 529391/1768067 neboli 29,9 %
Riverside Apartments V roce 2011 SGRE oznámila záměr vložit do fondu Convenio také společnost Riverside Apartments, která vybudovala rezidenční komplex se 182 byty u stanice metra Opatov.Výroční zpráva investičního fondu Convenio za rok 2010Obchodní rejstřík na justice.cz, IČ 26195615, Riverside Apartments, s.r.o., zakladatelem společnosti byla Central European Property Services LLC se sídlem v DelawareHana Boříková, Praha 11 koupí luxusní byty pro mladé. Zachraňuje radnice developera?, Euro, 17. listopadu 2013, cit. "Radnice Prahy 11 koupí od developera Sekyra Group předražené byty pro mladé. Městskou část to přijde na 600 milionů korun. Metr čtvereční koupí městská část od společnosti Riverside Apartments ze Sekyra Group za 43 tisíc korun bez DPH, což je na lokalitu Opatova až dost."
Související články CEE Property Development Portfolio
Reference
Externí odkazy Fotografie tovární budovy společnosti Sevapharma (2006)
Kategorie:České developerské firmy Kategorie:Firmy založené roku 2010 Kategorie:Firmy v Praze