Zásady územního rozvoje (ZÚR) jsou součástí územně plánovací dokumentace, kterou kromě nich tvoří územní plán (ÚP) a regulační plán (RP). Zásady územního rozvoje se pořizují a vydávají pro území celého kraje. Jejich přijetí je povinné dle zákona č. 283/2021 Sb., (stavební zákon).
Účel Zásady územního rozvoje stanoví zejména: Základní požadavky na účelné a hospodárné uspořádání území kraje. Plochy nebo koridory nadmístního významu a stanoví požadavky na jejich využití, zejména plochy nebo koridory pro veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření, stanoví kritéria pro rozhodování o možných variantách nebo alternativách změn v jejich využití. Zásady územního rozvoje mohou vymezit plochy a koridory, s cílem prověřit možnosti budoucího využití, jejich dosavadní využití nesmí být měněno způsobem, který by znemožnil nebo podstatně ztížil prověřované budoucí využití.
Součástí zásad územního rozvoje je i vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území. ZÚR schvaluje zastupitelstvo kraje. ZÚR jsou závazné pro obce v daném kraji a územní plány těchto obcí musejí být v souladu se ZÚR.
Praha Hlavní město Praha má kvůli svému statusu města a zároveň kraje Zásady územního rozvoje zpracovány pro stejné území jako územní plán, akorát ve větším měřítku (1:100000) a menším detailem. ZÚR Prahy zahrnuje kromě textové části výkres uspořádání území, ploch a koridorů, krajin, veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací. Je v něm také schéma územního systému ekologické stability (ÚSES), technické a dopravní infrastruktury, koordinační výkres a výkres širších vztahů.
Reference
Literatura
PEKÁREK, Milan a kolektiv. Pozemkové právo. 1. vyd. Brno : Masarykova univerzita, Právnická fakulta, 2014. 486 s. . JARMIČ, Libor. Územní plánování - přehled (online) Frank Bold. Dostupné online.
Související články územní plánování územní plán regulační plán
Kategorie:Územní plánování