ARETE INDUSTRIAL SICAV a.s. je správce aktiv orientovaný na země západní Evropy a regionu střední a východní Evropy. Skupina sídlí v Praze v České republice a kanceláře se nacházejí také na Slovensku a v Singapuru. Poskytuje řešení v oblasti správy investic institucionálním investorům, finančním zprostředkovatelům a individuálním klientům zaměřená na nemovitosti a energetickou infrastrukturu. Za dobu svého působení zajistila klientům nadprůměrné výnosy.
Skupina od počátku realizuje strategii investování do nemovitostí prostřednictvím regulovaných investičních fondů. V jejím pozadí stojí tým realitních profesionálů s mnohaletými mezinárodními zkušenostmi. Od svého založení skupina uzavřela dva investiční nemovitostní produkty a vyplatila investorům nadstandardní výnosy, což je na českém a slovenském trhu ojedinělé. V roce 2020 otevřela třetí investiční produkt, fond ARETE INDUSTRIAL SICAV, který se soustředí na investice do kvalitních průmyslových nemovitostí a jejich výstavbu.
Historie Investiční a nemovitostní skupina ARETE, za níž stojí spoluzakladatelé Robert Ides a Lubor Svoboda, byla založena v roce 2014. První investice byly směřovány do bytových domů, které byly následně prodány se ziskem. Ve druhé etapě byly investice skupiny přesměrovány do průmyslových nemovitostí.
Jako první fond byl skupinou založen ARETE INVEST CEE v roce 2015. Rezidenční portfolio bylo pořízeno v roce 2015, poté bylo restrukturalizováno a fond uzavřen v roce 2017 s hrubým výnosem 39 % p.a. V roce 2016 byl založen druhý investiční produkt zaměřený na investice do průmyslových nemovitostí. Podfond ARETE INVEST CEE II uzavřel investiční cyklus v roce 2021 s průměrným vyplaceným hrubým výnosem 11 % p.a. Třetí investiční produkt, fond ARETE INDUSTRIAL SICAV, byl spuštěn v roce 2019 za účelem pokračování v úspěšné strategii při investování do stejné třídy aktiv – průmyslových nemovitostí v regionu CEE a západní Evropy. Ve srovnání s druhým investičním produktem by jeho objem spravovaných aktiv měl být přibližně čtyřnásobný.
Fond ARETE INDUSTRIAL SICAV Fond ARETE INDUSTRIAL SICAV byl založen jako druhý fond a třetí nemovitostní investiční produkt skupiny ARETE. Zaměřuje se na investice do kvalitních výrobních a logistických nemovitostí se stabilním výnosem, které mají navíc rozvojový potenciál. Portfolio fondu tvoří tzv. industriální parky. Do portfolia jsou pořizovány především dokončené a obsazené (tj. pronajaté) nemovitosti. Portfolio je dále doplňováno o novou výstavbu pro zvýšení celkového výnosu. Nemovitosti v portfoliu fond aktivně spravuje a rozvíjí s cílem udržitelně zvyšovat jejich výnos. U všech parků v portfoliu je realizována certifikace BREEAM.
Hlavním investičním regionem fondu jsou Česká republika, Slovensko a Polsko doplněné o další země regionu CEE a západní Evropy.
Cílem fondu je vybudovat stabilní, diverzifikované portfolio s vyváženou strukturou nájemců v hodnotě 500 milionů EUR tvořené více než 300.000 m² pronajímatelných ploch výrobních a skladových hal. Fond je otevřen pro kvalifikované investory. Konec investičního cyklu fondu je plánován na rok 2027, kdy bude fond uzavřen a investorům vyplacen výnos.
Fond je plně licencován, regulován a dozorován Českou národní bankou (ČNB), regulován je také v rámci EU AIFMD. Fond je řádně notifikován u Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BAFIN), Finanzmarktaufsicht Österreich (FMA) a Národné banky Slovenska (NBS) pro nabízení na území Německa, Rakouska a Slovenska.ARETE INDUSTRIAL SICAV výroční zpráva 2023
Portfolio fondu ARETE INDUSTRIAL SICAV Stav k 1. 1. 2025. ARETE Park Zgorzelec-Görlitz, Polsko (výroba, logistika, pronajímatelná plocha: 65 000 m²) ARETE Park Plzeň, Česká republika (výroba, logistika, skladování, pronajímatelná plocha: 18 000 m²) ARETE Park Valašské Meziříčí, Česká republika (logistika, pronajímatelná plocha: 25 000 m²) ARETE Park Kežmarok, Slovensko (výroba, skladování, pronajímatelná plocha: 15 000 m²) ARETE Park Zdice, Česká republika (výroba, skladování, logistika, pronajímatelná plocha: 25 000 m²) ARETE Park Rokycany I, Česká republika (výroba, logistika, pronajímatelná plocha: 24 000 m²) ARETE Park Vráble, Slovensko (výroba, logistika, pronajímatelná plocha: 14 000 m²) ARETE Park Beluša, Slovensko (výroba, pronajímatelná plocha: 16 000 m²) ARETE Park Trenčín, Slovensko (logistika, skladování, pronajímatelná plocha: 8 000 m²) ARETE Park Rokycany II, Česká republika (logistika, skladování, pronajímatelná plocha: 30 000 m²) ARETE Park Dunajská Streda, Slovensko (logistika, pronajímatelná plocha: 42 000 m²) ARETE Park Milovice, Česká republika (výroba, pronajímatelná plocha: 17 000 m²)
Galerie
Odkazy Reference
Externí odkazy Komerčné reality v čase krízy | ta3 Možnosti investovania v kríze | ta3 Trh neošálíte. Nemovitosti zlevní, pokud peníze zůstanou drahé Čekají realitní trh opravdu těžké časy? A dokážou odolat některé jeho segmenty? Ekonomika EÚ má dopad na finančné trhy a komerčné nehnuteľnosti. Ako investovať v neistých časoch? | ta3 Industrial properties in Europe offer opportunities | The Straits Times O investovaní do nehnuteľností | ta3 Priemyselné nehnuteľnosti: príležitosť na dlhodobé investície v období stabilizácie trhu V době krize se můžou investoři opřít o nemovitostní fondy Kategorie:Investiční fondy Kategorie:Investiční společnosti Kategorie:České firmy