Leipzig-Grünau est une subdivision de Leipzig en Allemagne. La pose de la première pierre a eu lieu le . Construit dans les années 1970 et 1980, il est après Berlin-Marzahn et Halle-Neustadt le grand ensemble le plus vaste et le plus peuplé d'Allemagne, comptant jusqu'aux . Après le réunification allemande, Grünau a perdu beaucoup de ses habitants. Depuis 2015, leur nombre augmente.
Pour des raisons administratives et statistiques, il a été scindé en plusieurs quartiers : Grünau-Ost, Grünau-Mitte, Grünau-Siedlung, Lausen-Grünau et Grünau-Nord.
Le district comptait habitants le selon le registre des déclarations domiciliaires, c'est-à-dire hab./km².
Géographie Le quartier de grand ensemble se situe à la frontière ouest de Leipzig.
vignette|gauche|Carte du district de Grünau (à partir de 1986) avec les ensembles résidentiels (en allemand: Wohnkomplex = WK) Le district situé à la périphérie ouest de Leipzig se trouve à 6 kilomètres du centre-ville et couvre une superficie de est-ouest sur nord-sud. Il a été conçu pour (ensembles résidentiels 1 à 8, ensemble résidentiel 6 n'ayant jamais été construit). L'arrondissement Ouest de Leipzig, composé en grande partie du lotissement de Grünau, est divisé en quartiers de Grünau-Ost (ensembles résidentiels 1 à 3), Grünau-Mitte (ensembles résidentiels 4 et 5.2), Schönau (Schönauer Viertel, ensemble résidentiel 5.1 et Lindenauer Hafen), Grünau-Nord (ensemble résidentiel 7), Lausen-Grünau (ensemble résidentiel 8 et le village de Lausen, qui a été incorporé à Leipzig en 1995) ainsi que deux quartiers qui ne se caractérisent pas par des bâtiments préfabriqués: Grünau-Siedlung et Miltitz, incorporé en 1999.
Galerie
Histoire vignette|Parkallee (Avenue du parc) de 1911/12, aménagée comme une liaison entre le parc du domaine de Schönau et le parc de la Villa Sack
Le grand lotissement actuel Grünau a été construit sur un terrain verdoyant à la périphérie de Leipzig. Depuis 1793, l'ancienne route Lützner Land- und Heerstraße mène de Leipzig à Lützen et à Weißenfels à l'emplacement de l'actuelle Lützner StraßePlanungswerkstatt Alte Salzstraße. Neue Konzepte für die Alte Salzstraße in Leipzig-Grünau. In: Stadt Leipzig (Hrsg.): Beiträge zur Stadtentwicklung. Nr. 12. Leipzig 1996.. Le Kirschberg (127 m d'altitude), du nom d'une ancienne plantation de cerisiers, fait partie d'une moraine terminale sur une plaque plate du Pléistocène. Cette moraine terminale Dehlitz-Rückmarsdorf est une vague de terrain nord-sud qui commence à Bienitz et s'étend sur le Wachberg et le Sandberg à Rückmarsdorf et tourne plus au sud vers l'ouest. Jusqu'en 1830, le Kirschberg s'appelait le vignoble. Il y avait déjà le village de Schönau, un manoir avec un parc (aujourd'hui parc Schönau) et de là une connexion d'avenue aménagée en 1911/12 avec l'actuel parc Robert Koch au sud. Le nom de Grünau ne vient pas d'un village qui s'y trouvait, mais d'une colonie de jardin appartenant à Kleinzschocher qui a été aménagée dans les années 1920 à la limite sud de la grande colonie actuelle. Au début du était ici, près de l'ancien ligne de chemin de fer Plagwitz-Pörsten, partie de la propriété agricole du Vorwerk Lausen.
Sur la Lützner Straße, à l'ouest du village de Schönau, il y avait une caserne qui a été construite à l'époque de la Reichswehr et qui a ensuite été utilisée d'abord par la Wehrmacht puis par le Groupement des forces armées soviétiques en Allemagne. Le , réaction en chaîne avec explosion de munitions dans la caserne, plusieurs écoles sont évacuéesDie Kaserne Schönau. Grün-As, Ausgabe 2000/03.. Après 1991, date du départ des derniers soldats soviétiques, une zone résidentielle, commerciale et de loisirs développée sur l'ancien site de la caserne, le quartier Schönauer Viertel, est aménagée avec des maisons unifamiliales et un centre commercial. Phase de planification et de construction vignette|Immeubles à Grünau, 1981 vignette|Immeuble à Grünau, 1982 La planification d'un grand ensemble à l'ouest de Leipzig a commencé par un concours ouvert de développement urbain en RDA, qui s'est déroulé de mai à avec un grand succès. À la suite du concours, le jury a recommandé d'utiliser pleinement la zone de construction pour 36 000 appartements prévus, dans lesquels un maximum de devraient vivre. L'urbanisme global, l'idée de conception fonctionnelle et urbaine ont été créés par les architectes et ingénieurs de Leipzig sous la direction de Horst Siegel. Il a pris en compte les aspects d'aménagement urbain, de circulation et de technologie urbaine ainsi que les espaces ouverts et les zones récréatives.
Le , le maire Karl-Heinz Müller a posé la première pierre sur le bord nord du ensemble résidentiel . A l'occasion du anniversaire, un mémorial a été érigé sur ce site. À la fin des années 1980, huit complexes de logements préfabriqués industriels avaient été construits dans les quartiers de Kleinzschocher, Schönau (en partie démoli en raison de la surconstruction), Lausen et Großmiltitz. Entre 1976 et 1982, des bâtiments préfabriqués principalement de 5 étages avec des espaces verts relativement grands ont été construits.
Dans les années qui ont suivi, des complexes résidentiels moins chers ont été construits. Depuis que l'on a tenté de créer autant d'espace de vie que possible en peu de temps, des bâtiments résidentiels préfabriqués de 6 et 11 étages et les immeubles de grande hauteur de 16 étages PH 16 ont été construits, où de généreux espaces verts et ouverts ainsi que les ascenseurs et les interphones ont été supprimés. La construction de nouveaux appartements a été achevée en 1988.
Après son achèvement à la fin des années 1980, Grünau comptait plus de , ce qui était un record historique. Cela correspondait aux dimensions d'une grande ville moyenne.
La phase de développement (1976-1988) a fait place à une phase de consolidation qui a duré jusqu'à la seconde moitié des années 1990. Au cours de cette phase, l'infrastructure manquante a été modernisée. Les écoles et les combinaisons d'enfants ont déjà été prises en compte dans la phase de développement. Une maison de la culture existe depuis 1983 avec la maison Völkerfreundschaft (en français: Amitié des Nations). Depuis 1993, c'est un Offener Freizeittreff (en français: club de loisirs ouvert) avec une salle événementielle pour 250 personnes.. À Grünau, l'institution s'appelle "Völle".
Après 1990, les opportunités de shopping et de loisirs se sont également améliorées. En 1995, le centre commercial PEP a ouvert ses portes, en 1996 l'Allee-Center et à côté un cinéma multiplex avec huit écrans, l'actuel Cineplex Leipzig. Il existe également 321 magasins de détail à Grünau. La piscine de loisirs Grünauer Welle (avec bassin sportif) a ouvert ses portes en 1999 et le Kulkwitzer See, qui est une zone de loisirs locale depuis 1973, est utilisé pour les loisirs locaux par les résidents. Le rocher d'escalade artificiel K4, la plus grande installation d'escalade en plein air de Leipzig, se trouve à Grünau depuis 2001. En 2010, un nouveau lieu de théâtre pour enfants et adolescents, le Theatrium sur l'Alte Salzstraße à Grünau-Ost, qui a été construit pour d'euros.Neues Theatrium: Spieleröffnung mit « Drei Haselnüsse für Aschenbrödel », sur: qm-gruenau.de, consulté le 8 Novembre 2021 En matière d'activités culturelles et de loisirs, le quartier est considéré comme sous-équipé en infrastructures, malgré des « offres sélectives ». Le centre de Grünau est formé par la zone autour de la Lützner Strasse et de la Stuttgarter AlleeUmweltforschungszentrum Leipzig-Halle (UFZ): Grünau 2004 – Einwohnerbefragung im Rahmen der Intervallstudie „Wohnen und Leben in Leipzig-Grünau“. p. 11, consulté le 19 Avril 2010 (PDF; 3,4 MB en allemand)..
Il y a aussi trois églises à Grünau, l'église évangélique luthérienne Pauluskirche (achevée en 1983) avec l' église du village de Schönau du comme branche, et l'église catholique Saint-Martin (achevée en 1985). Les deux bâtiments ont été érigés à l'instigation des congrégations, qui s'étaient auparavant réunies dans des appartements, et avec le soutien financier des églises ouest-allemandes. Phase de démantèlement Malgré ces efforts, le processus de contraction démographique n'a pas pu être évité.
Année Habitants 1979 16.000 1981 36.000 1983 60.000 1989 85.000 1992 78.000 1995 74.000 1999 63.500 2002 61.000 2004 49.400 2008 42.500 2010 40.700 2016 43.600
La ville a réagi en 1999 par un "pacte raisonnable" avec les plus importantes sociétés de logement de Grünau, dont la Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft (LWB) et une demi-douzaine de coopératives. La devise était « Plus de qualité avec moins de maisons ». Le nouveau concept d'urbanisme distinguait une zone centrale et une ceinture de redéveloppement urbain. Avec les programmes de développement, la zone centrale des ensembles résidentiels 1 à 4 et 5.1, qui ont été construits de manière beaucoup plus généreuse et moins compacte que les autres zones, devrait être sécurisée et revalorisée à long terme.
vignette|Plattenbau WBS 70 transformé en maison mitoyenne Les ensembles résidentiels 5.2, 7 et 8, qui ont été construits à partir de 1981, ont été définis comme des ceintures de redéveloppement urbain vers 2000. Ces parties avaient le taux de vacance le plus élevé de tout Leipzig, dans certains cas plus de 25 %Stadt Leipzig: Entwicklungsstrategie Grünau 2020. p. 3, aconsulté le 19 Avril 2010 (PDF; 0,9 MB, en allemand.. Les mesures de démolition devraient donc également être concentrées dans ces zones. Dans le même temps, les noyaux de stabilisation, c'est-à-dire les zones rénovées au sein de la ceinture de redéveloppement urbain, doivent être préservés et revalorisés par la démolition des bâtiments non rénovés. L'offre de médecins et de pharmacies devrait également y être maintenue afin de répondre à la demande croissante d'une population vieillissanteStadt Leipzig: Entwicklungsstrategie Grünau 2020. p. 8–13, consulté le 19 Avril 2010 (PDF; 0,9 MB, en allemand)..
En phase de démantèlement de 2000 à 2015, la quasi-totalité des PH 16 tours et de nombreux grands blocs de maisons démolis, un total de 8 000 appartements. Le LWB a commencé en avec le démantèlement de l'immeuble de grande hauteur (PH 16) de la Garskestrasse 5, qui avait été construit en 1982 comme hôtel pour ouvriers du bâtiment et n'a pas été utilisé depuis 1997. Mais ce n'était pas seulement démoli. Depuis , les bâtiments de six étages de l'Uranusstrasse ont été transformés en maisons mitoyennes avec un système de chauffage innovant. En 2014, la coopérative d'habitation UNITAS a démoli un immeuble de six étages sur quatre étages. En , l'association de logement Lipsia a annoncé son intention de démolir le bâtiment de six étages à Zschampertaue et de construire trois nouvelles maisons mitoyennes uniques dans le quartier. Ils étaient prêts à être occupés à l'été 2015.
Le financement provenait du programme « Stadtumbau Ost ». Depuis 2005, Grünau est également une zone de développement du programme « Soziale Stadt ».
Phase de consolidation vignette|upright|La tour Lipsia achevée en 2020