La tour Montparnasse est le plus haut gratte-ciel de Paris intra-muros, situé dans le quartier Necker (). Sa hauteur de Selon le plan de voirie de la ville de Paris, le pied de la tour côté Sud se situait en 2025 à . (sans l'écran vitré du belvédère qui mesure ) en a fait pendant près de quarante ans l'immeuble le plus haut de France, jusqu'à l'achèvement, en 2011, de la tour First à La DéfenseLa construction de la tour First qui détrônera la tour Montparnasse en 2011 sur batiweb.com..
Inaugurée en 1973, la tour Montparnasse fut conçue par les architectes Jean Saubot, Eugène Beaudouin, Urbain Cassan et Louis de Hoÿm de Marien« L'histoire de la tour Montparnasse » sur batiactu.com. sous la direction du promoteur Jean-Claude Aaron. Elle fait partie de l'ensemble immobilier Tour Maine-Montparnasse (EITMM).
Histoire Le projet En 1934, l'ancienne gare Montparnasse située sur les bords du boulevard homonyme, face à la rue de Rennes, apparaît mal adaptée au trafic. La ville de Paris envisage de réorganiser le quartier et de construire une nouvelle gare. Mais le projet, confié à Raoul Dautry (qui donnera son nom au parvis de la tour), rencontre de fortes oppositions et doit être mis en sommeil.
En 1956, à l'occasion de l'adoption du nouveau schéma directeur du plan de circulation de Paris, la Société d'économie mixte pour l'Aménagement du secteur Maine Montparnasse (SEMMAM) est créée, ainsi que l'Agence pour l'Opération Maine Montparnasse (AOM). Elles ont pour mission de réaménager le quartier, ce qui nécessite de raser de nombreuses rues, souvent délabrées et insalubres. Le chantier occupe alors jusqu'à 8 hectares.
En 1958, les premières études de la tour sont bien lancées, mais le projet, porté par Raymond Lopez et Michel Holley est critiqué du fait de la hauteur du bâtiment. Une polémique commence et entraîne des ralentissements dans le projet, porté par le ministre de l’Équipement Edgard Pisani, qui obtient le soutien d'André Malraux, alors ministre de la Culture du général de GaulleLauren Provost, "La Tour Montparnasse fête ses , de désamour", huffingtonpost, 18/06/2013..
Cependant, la reconstruction de la gare Montparnasse à quelques centaines de mètres au sud de l'ancienne et la destruction de la gare du Maine, qui est incluse dans le projet immobilier de l'AOM, agence commune qui regroupe les quatre architectes : Urbain Cassan, Eugène Beaudouin et Louis de Hoÿm de Marien, est réalisée de juin 1966 au printemps 1969 avec le concours de l'architecte Jean Saubot.
En 1968, André Malraux accorde le permis de construire de la Tour à l'AOM et les travaux débutent cette même année..
C'est en 1969 qu'est finalement prise la décision de construire un centre commercial. Georges Pompidou, alors président de la République, souhaite doter la capitale d'infrastructures modernes. Et malgré une importante polémique, la construction de la tour peut démarrer.
Pour la géographe Anne Clerval, cette construction symbolise la tertiarisation de Paris dans les années 1970 résultant des politiques de désindustrialisation qui, dès les années 1960, favorisent le Anne Clerval: "À Paris, le discours sur la mixité sociale a remplacé la lutte des classes", dans L'Humanité du vendredi 18 octobre, 2013, Pierre Duquesne.. Elle est également devenue un bâtiment emblématique des Trente Glorieuses.
La construction La tour Montparnasse a été bâtie entre 1969 et 1973 sur l'emplacement de l'ancienne gare Montparnasse. La première pierre fut posée en 1970 et l'inauguration eut lieu en 1973.
Les fondations de la tour sont constituées de en béton armé s'enfonçant à sous terre. Pour des raisons d'urbanisme, la tour devait être construite juste au-dessus d'une ligne de métro ; et pour éviter d'utiliser le même appui et de le fragiliser, les structures du métro furent protégées par un corsage en béton armé. D'autre part, de longues poutres horizontales ont été placées afin de permettre de dégager l'espace nécessaire en sous-sol pour aménager les voies pour trains..
Après la construction vignette|La tour illuminée par le feu d'artifice du 14 juillet 2005.
Le vers 13 h 30, un morceau de vitre d'une trentaine de centimètres de côté, ainsi que des éclats de verre, tombent du de la tour Montparnasse. Aucune personne n'est blessée, seuls les toits de trois voitures qui passaient au pied de la tour sont endommagésLe Parisien, 15 octobre 2004. Un incident similaire a lieu en ...
Le , l'accès à la tour est interdit toute la journée en raison d'une coupure de courant touchant une partie des , et de Paris« Gigantesque panne de courant à Paris, la tour Montparnasse fermée », lire en ligne sur le site de LCI.. La coupure de courant est due à un incendie la nuit précédente dans une galerie souterraine, qui a coupé une ligne à très haute tension. Le courant est rétabli dans la tour en fin d'après-midi après l'intervention d'ERDF.
Début , la tour s'habille d'un nouvel éclairage nocturne, . Cet éclairage dénombre au total près de lumineux. organisés autour de 58 projecteurs à LED (placés à l'intérieur de chaque étage, aux quatre coins de la tour). D'un coût d'un million d'euros, cette rénovation est prévue pour consommer Caroline Sallé, « La tour Montparnasse reprend des couleurs », Le Figaro, 21 mars 2012, p. 15..
Le , un logo géant est installé sur la façade de la tour pour soutenir la candidature de Paris pour l'organisation des Jeux olympiques d'été de 2024. Le , la tour est symboliquement éteinte à partir de minuit en hommage aux victimes de l'explosion de Manchester. C'est la première fois que la tour s'éteint pour un attentat..
Fin et pour une durée d'un mois, le logo de l'application TousAntiCovid est installé sur la façade ouest de la tour afin de mobiliser les Français, face à la pandémie de Covid-19..
Projet de restructuration En , un concours international d'architecte est lancé par l'EITMM via leur conseil CIIAM (Colliers International Investment Asset Manager) en vue de moderniser et transformer la tour d'ici 2024, avec un budget estimé de 500 à d'euros.. Selon les initiateurs du projet, Sept projets doivent être retenus en septembre et présentés aux élus locaux et aux riverains. L'architecte Jean-Marie Duthilleul est un des conseils de l'EITMM (aux côtés de CIIAM. et de la société Artelia) pour cette opération. Il indique que la forme même de la tour pourrait changer :
Le lauréat sélectionné parmi sept autres propositions en est l’équipe d’architectes français Nouvelle AOM (Nouvelle Agence pour l’Opération Maine-Montparnasse). Le projet retenu propose « une métamorphose bioclimatique de la façade ».. Il vise à rendre le gratte-ciel lumineux et transparent (à la différence de son actuelle façade sombre et austère, beaucoup décriée), d'ajouter plusieurs espaces végétalisés, de réaménager son parvis et de lui ajouter une serre de de haut, portant le gratte-ciel à une hauteur de PC 075.115.18V0042 M1 délivré le 26 janvier 2021 ( NGF), opendata.paris.fr., mais qui devrait finalement être limitée à . pourront y travailler, contre auparavant. La tour devrait également consommer dix fois moins d'énergie. L’immeuble sera ainsi partiellement autonome en énergie, grâce notamment à une « double peau » de façade, au système de récupération d’eau de pluie sur les débords et aux vitrages.
Le chantier, de d'euros, doit être totalement financé par la quarantaine de copropriétaires de l'immeuble, dont notamment Xavier Niel. Les des anciens vitrages sombres seront réutilisés, comme éléments de signalétique par exemple, et partiellement recyclés en mobilier..
Les travaux, initialement prévus entre 2019 et 2023Nicolas Olivier, « Paris : la Tour Montparnasse va grandir et changer de peau pour ses », francebleu.fr, 19 septembre 2017., sont repoussés après les Jeux olympiques d'été de 2024., puis à 2026.. A l'été 2026, des tensions apparaissent toutefois entre les copropriétaires de la Tour, principalement liées à une hausse du budget prévisionnel de 400 à 800 millions d'euros (notamment due au coût du désamiantage), qui pousserait certains copropriétaires à vouloir abandonner le projet en l'état. Approuvé dans un premier temps à la fin juillet, après une intervention de la mairie de Paris, le début des travaux est ensuite rejeté à une large majorité le 23 septembre, sans certitude sur le futur du projet.
Localisation de la tour La tour Montparnasse est implantée dans le quartier Necker, dans l'est du (dans l'axe du boulevard de Vaugirard), à la limite avec le 14 (plus précisément le quartier du Montparnasse dont elle tire son nom ; dans l'axe du boulevard Edgar-Quinet) et avec le 6 (dans l'axe de la rue de Rennes).
vignette|L'axe créé par la tour Montparnasse et la tour Eiffel débouche sur le quartier de la Défense.
Elle s'insère dans le prolongement de l'axe créé par le palais de Chaillot, le Trocadéro, la tour Eiffel, le Champ-de-Mars et l'École militaire, en parallèle avec l'axe historique.
Son adresse postale officielle est le 33, avenue du Maine. Toutefois, elle est également encadrée par les rues du Départ et de l'Arrivée, le boulevard du Montparnasse et la place du 18-Juin-1940. Elle est séparée de la gare de Paris-Montparnasse par la place Raoul-Dautry.
Elle est desservie par la station de métro Montparnasse - Bienvenüe (lignes 4, 6, 12 et 13) et par de nombreuses lignes de bus (28, 58, 82, 88, 89, 91, 92, 94, 95 et 96).
Description vignette|Intégration de la tour dans le paysage, ici celui du jardin du Luxembourg.
Un des plus grands bâtiments d'Europe
À sa construction, ce gratte-ciel était l'immeuble de bureaux le plus haut d'EuropeLe pour l'ensemble des bâtiments, derrière le Palais de la culture et de la science de Varsovie et l'Université d'État de Moscou, qui ont un usage culturel., et il l'est resté pendant dix-sept ans, jusqu'à la construction à Francfort de la Messeturm, en 1990..
Elle est au classement des plus hautes tours d'Europe en 2016.
Caractéristiques de la tour La tour est érigée au-dessus de la ligne 6 du métro, dans un sol considéré comme difficile, car constitué de calcaire, d’argile et de craie.. Ses fondations sont constituées de 56 piliers de béton armé, dont certains atteignent de diamètre, descendent jusqu'à en dessous du niveau de la rue.
vignette|alt=alternative à l'image|Terrasse du étage de la tour Montparnasse, en bois composite Silvadec.
La tour mesure 210 mètres de haut, et sa base a la forme d'une amande de , avec une échancrure triangulaire à ses deux extrémités. Elle pèse , compte 6 niveaux souterrains et 59 étages de en moyenne chacun, le tout surmonté d'une terrasse sur le toit. Avec de commerces et de bureaux (ce qui représente 12 à bureaux), la tour Montparnasse est le premier ensemble immobilier européen.
La tour compte pour de façade.
En plus de ses cinq monte-charges, le bâtiment compte 25 ascenseurs, chacun d'eux ne desservant qu'un groupe d'étages. Le plus rapide est celui qui relie sans escale le rez-de-chaussée au , à une altitude de , en seulement , qui atteignait une vitesse de , soit , mais réduite à ( par seconde) depuis 2009, avec une accélération plus progressive.
Le , muni d'un bar-restaurant panoramique, ainsi que la terrasse du , qui ne peut être atteinte que par des escaliers, sont accessibles aux touristes, permettant de bénéficier d'une vue intéressante sur Paris à 360°.
Utilisation des locaux Bureaux La majeure partie de la surface de la tour est occupée par des bureaux : au total, répartis sur et où environ travaillent .
Entreprises En 2019, la foncière immobilière LFPI REIM est le plus important copropriétaire de la Tour Montparnasse ..
On retrouve également dans la copropriété la Mutuelle générale de l'Éducation nationale (MGEN), copropriétaire historique, UGICI (assureur AXA), la fédération APAJH et le Conseil national de l'Ordre des architectes (installé depuis ).
Mouvements politiques