La Trump Organization è una multinazionale statunitense privata di proprietà di Donald Trump, con sede nella Trump Tower a Midtown Manhattan, nella città di New York. Si occupa delle iniziative imprenditoriali e degli investimenti della famiglia Trump. Dal 1971 al 2017, lo stesso Donald ha gestito personalmente l'azienda, come chairman e amministratore delegato. A seguito della sua elezione a Presidente degli Stati Uniti, Trump ha deciso di passare la gestione della società ai due figli più grandi, Donald Trump Jr. e Eric Trump che, insieme al fidato direttore finanziario Allen Weisselberg, svolgono il ruolo di fiduciari durante il periodo della presidenza.
La compagnia si occupa di sviluppo immobiliare, investimenti, intermediazione, vendite e marketing, e amministrazione immobiliare. Essa è proprietaria, gestisce, investe, e sviluppa proprietà residenziali, hotel, resort, grattacieli e campi da golf in varie nazioni, oltre a detenere la proprietà di svariati ettari di proprietà immobiliare in tutta Manhattan. Si occupa di 515 immobili, dei quali 264 riportanti il nome di Trump e altri 54 con le sue iniziali.
Con investimenti in territorio statunitense e a livello globale, la Trump Organization copre una grande varietà di settori, inclusi management immobiliare, edilizia, ricettività, intrattenimento, pubblicazione di libri e riviste, media, model management, vendita al dettaglio e online, servizi finanziari, sviluppo di giochi, distribuzione di beni alimentari, educazione in ambito economico, voli aerei e via elicottero, viaggi online, e concorsi di bellezza. È proprietaria di una compagnia di produzione televisiva newyorkese, che produce vari programmi, tra cui il talent show The Apprentice. Si occupa inoltre di vendite al dettaglio, avendo spesso venduto capi d'abbigliamento, gioielli e accessori, libri, pezzi d'arredamento, luci, corredi per bagni e camere da letto, fragranze per ambienti, piccoli oggetti in cuoio, alcolici, carni, cioccolato e acqua minerale.
La Trump Organization ha venduto varie proprietà che continuano a mostrare il nome Trump, seppur egli non ne sia più proprietario. Ad esempio, a febbraio 2016, è stata ceduta la Trump Entertainment Resorts, che gestiva i casinò Trump Taj Mahal, Trump Plaza e Trump Marina ad Atlantic City, nel New Jersey.
Organizzazione Trump Organization è il collettivo di approssimativamente 500 entità di business delle quali Donald Trump è l'unico o principale proprietario, ed ha sede nella Trump Tower a Manhattan. Sino al suo insediamento come Presidente degli Stati Uniti, Trump ha svolto il ruolo di chairman e presidente, mentre i suoi tre figli più grandi e altre tre persone non legate alla famiglia hanno avuto ruoli dirigenziali.
Durante una conferenza stampa tenutasi l'11 gennaio 2017, Trump ha annunciato le sue dimissioni da tutti i ruoli fino a quel momento svolti all'interno della compagnia e il passaggio ai due figli più grandi, Donald Jr. ed Eric, del ruolo di gestione della compagnia, insieme al direttore finanziario Allen Weisselberg. Trump, tuttavia, manterrà le sue partecipazioni finanziarie nella società. Il legale di Trump, Sherri Dillon, ha dichiarato che prima dell'insediamento del 20 gennaio, Trump inserirà gli asset societari in un trust, che assumerà un consigliere etico e un consiglio di compliance. Ha inoltre aggiunto che la Trump Organization non avvierà più nuove attività all'estero, prediligendo quelle interne al paese. Storia Fondazione Elizabeth Christ Trump, nonna di Donald Trump, fondò la Elizabeth Trump & Son nel 1923, insieme al figlio Fred Trump, all'epoca diciottenne. Elizabeth e suo marito Frederick si trasferirono nel Queens nel 1906, e qui il marito iniziò a sviluppare aree immobiliari. Nel 1918, però, morì precocemente a causa dell'influenza spagnola, lasciando un patrimonio immobiliare di 31.359$ (equivalenti a circa 500.000$ odierni).
Elizabeth aveva un "notevole talento" per gli affari immobiliari, che aveva iniziato a gestire a seguito della scomparsa del marito. Un imprenditore locale costruiva immobili su appezzamenti di terreno di proprietà dei Trump, che successivamente essi vendevano, guadagnando dalle vendite e dagli affitti di tali immobili. La sua visione era di lasciare continuare l'attività ai tre figli nel momento in cui questi avessero finito il percorso scolastico, ma il secondo figlio, Fred, volle iniziare prima. Elizabeth decise quindi di fondare la Elizabeth Trump & Son per dargli questa possibilità. Data la minore età del figlio al momento della fondazione, fu la madre a firmare tutti i documenti legali. Fred diventò uno speculatore immobiliare di successo, ma Elizabeth rimase comunque parte della sua vita. Infatti, anche passati i 70 anni di età, Elizabeth continuava a prelevare le monete dalle lavanderie degli edifici della compagnia.
Il passaggio a Donald Trump Donald Trump iniziò a lavorare per la compagnia mentre studiava all'Università della Pennsylvania e, nel 1968, entrò nella società in maniera ufficiale. Nel 1971, la compagnia passò sotto il suo controllo e uno dei suoi primi atti da presidente fu rinominarla in The Trump Organization.
Proprietà immobiliari
Al 2015, si è stimato che il valore delle proprietà immobiliari di Trump è di circa 3,5 miliardi di dollari, distribuiti tra 1,3 miliardi di dollari per le proprietà commerciali, 410 milioni per le proprietà residenziali, 866 milioni per club e altre attività, ed altri 940 milioni per le proprietà che non possiede al 100%. Le proprietà immobiliari formano il core business societario e portano la maggior parte degli introiti, grazie a una vasta gamma di attività, come licenze, branding, contratti di marketing e royalty che portano annualmente milioni di cash flow. Stando ai dati del 2005 del Corcoran Group, i condomini a brandizzati Trump nella città di New York hanno venduto il 36% in più rispetto ad altre proprietà. Nel 2015, Trump ha guadagnato 71 milioni di dollari dalla vendita di edifici e 41,9 milioni da contratti di affitto nell'arco di un anno.
Immobili rilevanti ultimati A titolo esemplificativo e non esaustivo, alcuni immobili ultimati della compagnia sono: Trump Tower, 725 Fifth Avenue, Midtown Manhattan: un grattacielo di 58 piani ad uso misto residenziale-commerciale, sede degli uffici della Trump Organization, allocato al 100%; è stato sviluppato in una partnership tra la Trump Organization e la Equitable Life Assurance Society nel 1983. Trump detiene il pieno controllo della componente commerciale e di vendita all'interno dell'edificio. Nel 2006 questa è stata valutata 318 milioni di dollari, meno un mutuo di 30 milioni. Il valore totale degli spazi commerciali e di vendita della Trump Tower è stato valutato in 460 milioni di dollari. l'edificio è stato rifinanziato nell'agosto 2012 per 100 milioni di dollari, permettendo a Trump di ricevere una distribuzione di contanti pari a 73 milioni di dollari. Residenza personale nella Trump Tower: si trova negli ultimi tre piani della Trump Tower, con una estensione di circa 3.000 m2. L'attico di tre piani è decorato con diamanti, oro 24 carati e marmo, oltre a contenere una fontana interna e soffitti finemente decorati in stile italiano. Con un valore approssimativo di 50 milioni di dollari è uno degli appartamenti più prestigiosi di New York. Trump World Tower, 845 United Nations Plaza, Midtown Manhattan: nel 2006 Forbes ha stimato 290 milioni di dollari di profitti per Trump da tale edificio. AXA Financial Center, 1290 Avenue of the Americas, New York e 555 California Street, a San Francisco: quando Trump fu obbligato a vendere una partecipazione nello scalo nel Wst Side di Manhattan, il gruppo asiatico al quale lo cedette, a sua volta vendette il sito per 1,76 miliardi di dollari. Trump possiede il 30% di entrambe le torri del gruppo assicurativo AXA. Il grattacielo di 43 piani di New York ha un valore di 1,5 miliardi di dollari e le partecipazioni di Trump ne comprendono 450 milioni. Le partecipazioni nel grattacielo di San Francisco hanno un valore stimato di 400 milioni. The Trump Building al 40 Wall Street: Trump ha acquistato e rinnovato questo edificio per 1 milione di dollari nel 1995. Nel 2011, il risultato ante imposte dell'edificio era pari a 20,89 milioni di dollari, con una valutazione dello stesso tra i 350 e 400 milioni di dollari, secondo i dati del New York Department of Finance. Trump ha ottenuto un mutuo di 160 milioni legato alla proprietà, con un tasso d'interesse del 5,71% da utilizzare per investimenti futuri. Forbes ha valutato la proprietà in 260 milioni di dollari nel 2006. Trump International Hotel and Tower: l'intero progetto ha un valore1,2 miliardi di dollari, con una quota di Trump pari a 112 milioni. Trump International Hotel, Las Vegas: Uno sviluppo congiunto con Phil Ruffin e Jack Wishna. La partecipazione di Trump ha un valore di 162 milioni di dollari. Trump International Hotel, Washington D.C.: l'Old Post Office Pavilion, conosciuto storicamente come Old Post Office and Clock Tower, è una proprietà situata al 1100 Pennsylvania Avenue NW, Washington. La Trump Organization ha sviluppato la proprietà in un hotel di lusso, che ha aperto nel settembre 2016. Trump International Hotel and Tower, New York: Trump ha dato il suo nome e fornito le proprie competenze al proprietario dell'edificio (GE) durante la ristrutturazione, nel 1994, per un compenso totale di 40 milioni di dollari (25 milioni per la gestione del progetto e 15 milioni derivanti dalle vendite dei condomini. Forbes valuta la quota di Trump in 12 milioni di dollari. Nel marzo 2010, l'attico della torre è stato venduto per 33 milioni. Trump Park Avenue Park Avenue & 59th Street: ha un valore di 142 milioni di dollari. Trump possiede 23 appartamenti a Trump Park Avenue, con profitto per l'affitto fino a 100.000 dollari al mese, e 19 unità di Trump Parc. Nike Store: il NikeTown store si trova nella Trump Tower. La locazione è valutata 200 milioni di dollari. Il contratto di locazione con Nike scade nel 2017 e l'edificio serve come garanzia per le obbligazioni detenute dal Trump per un valore di 46,4 milioni. Proprietà a Palm Beach: una villa di 4,000 m2 con vista sull'oceano a Palm Beach, Florida. Trump ha acquistato la proprietà per 40 milioni di dollari nel 2004 ad un'asta fallimentare. Quattro anni dopo, la ha rivenduta per 100 milioni, rendendola la casa più costosa mai venduta negli Stati Uniti. (Il record precedente era di 70 milioni per la villa di Ronald Perelman sempre a Palm beach, nel 2004). Forbes valuta la quota di Trump nella proprietà 43 milioni di dollari. Trump possiede inoltre due case private a Palm Beach, adiacenti al suo Mar-a-Lago country club. Egli controlla le proprietà come investimenti immobiliari piuttosto che luoghi per vacanze. Gli edifici sono valutati 6,5 e 3 milioni di dollari. Mar-a-Lago, Palm Beach: gran parte della proprietà è stata convertita in un club privato. Stando a quanto detto da Trump, questa proprietà, classificata anche come National Historic Landmark, ha ricevuto offerte vicine ai 200 milioni di dollari. Ciò nonostante, Forbes non ha preso in considerazione nessuno dei residence di Trump (Mar-a-Lago e la proprietà di 0.86 km2 vicino a Bedford, New York) nella valutazione della sua ricchezza. La proprietà è stata valutata 250 milioni nel 2013. Seven Springs: una proprietà di 213 acri (0.86 km2) nei pressi di Bedford nella Westchester County. Essa comprende una villa con 13 stanze da letto, ma vi è una concessione per costruire ulteriori 13 edifici sul sito. Trump ha pagato l'intera proprietà 7,5 milioni nel 1995, mentre i broker locali la valutano 400 milioni di dollari. Proprietà a Beverly Hills: un grande palazzo situato a Rodeo Drive. La proprietà ha un valore compreso tra gli 8,5 e i 10 milioni di dollari.