Залоговый портфель — управляемая совокупность приоритетных прав требования залогодержателя на предмет(-ы) залога, переданный(-ые) залогодателем для обеспечения обязательств перед кредитором с целью удовлетворения его требований к должнику (заемщику), операция с которым (-ми) учитывается и производится в цифровом виде по залоговой и другой стоимости, изменяющейся в соответствии с законами рынка.
Виды залогового портфеля Залоговый портфель может дифференцироваться в зависимости от масштаба, отличают:
Залоговый портфель по кредитному соглашению; Залоговый портфель по лимиту/сублимиту финансирования группы компаний; Залоговый портфель отдельного субъекта банковского сектора (банка или филиала); Залоговый портфель банковского сектора.
Этапы формирования и управления залоговым портфелем 1. Получение банком заявки на оценку предметов залога; выбор предмета залога и специалистов по его оценке, сбор и анализ необходимых документов.
2. Проведение оценки, включая определение рыночной стоимости предмета залога, ликвидности, справедливой и залоговой стоимости, предоставленного обеспечения, формирование заключения.
3. Анализ залоговых рисков и разработка мер по их минимизации.
4. Подготовка и оформление договора залога.
5. Мониторинг наличия, состояния и стоимости залогового обеспечения.
6. Снятие обременения (после возврата кредита) или реализация залога (при невозврате кредита).
Мониторинг залогового портфеля состоит из трех этапов 1) подготовки к мониторингу (формирование комиссии);
2) процесса мониторинга (визуальный осмотр, предполагающий проверку наличия имущества, его физического состояния);
3) оформления результатов мониторинга (формирование отчета о мониторинге).
Структура залогового портфеля В качестве залогового обеспечения банки принимают:
недвижимость (здания, сооружения, помещения, земельные участки, права аренды и т.п.); оборудование (производственное, торговое и пр.); технические средства и транспорт; запасы готовой продукции, сырья и материалов; долговые обязательства банка (векселя и облигации); ценные бумаги, акции, доли в уставном капитале и пр.
Указанные предметы залога (права их требования) в своей совокупности формируют залоговый портфель.
Примечания
Категория:Обязательственное право