Кварта́л «Ма́акри» () — деловой, жилой и исторический квартал в Маакри, одном из микрорайонов Таллина, Эстония. Первый квартал высотных зданий в городе. Возводится с 2003 года и получил название по названию микрорайона, который, в свою очередь, получил название по своей главной улице — улице Маакри. Четыре сохранившихся к 2025 году исторических здания на территории квартала внесены в Регистр памятников культуры Эстонии как памятники архитектуры.

Предыстория Название улицы Маакри (Макерская улица, ) и микрорайона Маакри произошло от фамилии семьи Макеров (Macker), которые работали в Ревеле и жили на этой улице в начале XX века. На участке недвижимости по адресу ул. Маакри, 23 располагалась их покрасочная мастерская.

На территории квартала Маакри сохранилось 5 зданий начала XX века, 4 их которых являются памятниками архитектуры.

По адресу ул. Маакри, 19 (памятник архитектуры) расположен комплекс бывших производственных зданий начала XX века, в течение лет перестраивавшийся в соответствии с нуждами владельцев. В годы Первой Эстонской Республики здания принадлежали Кожевенно-обувной фабрике «Унион», в советское время — производственному кожевенно-обувному объединению «Коммунар». В одном из зданий в 1908–1921 годах работала школа Таллинского Яановского прихода (). К комплекс входит дом 19/2 — 2-этажное каменное здание с мансардным этажом, построенное в 1912 году.

Дом по адресу ул. Маакри, 21 (памятник архитектуры) — это 4-этажное каменное здание, построенное в 1912 году. В 1923—1927 годах в нём работала Таллинская городская частная реальная гимназия Ольги Аморетти с русским языком обучения.

Ул. Маакри, 23 (памятник архитектуры)— бывшее производственное здание в стиле историзма, построено в 1911 году (архитектор Александр Ярон). Изначально здесь работала Мастерская химчистки и покраски Бирка, которая затем перешла его дочери. В 1994 году здесь были проведены археологические изыскания.

Ул. Маакри, 25 — производственное здание бывшей бумажной фабрики Эдуарда Йохансона, построенное примерно в 1909 году. Ворота здания — копия прежней постройки. В настоящее время в здании работает коворкинг-центр «Workland». Его отделение также есть в доме по адресу ул. Маакри, 19/2.

До 1935 года в здании по адресу ул. Маакри, 28а (памятник архитектуры) располагалась частная гимназия Эльфриды Лендер (Elfriede Lender), которая затем переехала в новое здание по адресу улица Крейцвальда 25. После этого в доме работала частная гимназия (1892—1942, Усольлаг). Здание построено в 1906 году, архитектор Николай Тамм-старший. Изначально оно было двухэтажным. В 1909 году со стороны двора к нему было пристроено здание квадратного плана по проекту инженера Карла Юргенсона (Karl Jürgenson, 1881—1941), в 1912 году на основном строении был возведён мансардный этаж по проекту архитектора Ганса Шмидта (Hans Schmidt, 1854—1923). В 1940 году здания были переданы в пользование типографии «Эду». Позже здесь разместились различные производства, конторы и жилые помещения, однако изменение функционального назначения существенно не изменило архитектуру зданий.

В начале XX века в двухэтажном здании по ул. Маакри, 28 действовала частная женская прогимназия Йоханны Равинг (Johanna Rahwing). Здание (памятник архитектуры) сгорело в 2012 году, руины были снесены в 2014 году.

История строительства квартала Квартал «Маакри» расположен между улицами Маакри, Куке, пешеходными улицами Пяэзукезе и Вяйке-Пяэзукезе, «башнями Торнимяэ» (ул. Торнимяэ 5 и 7) и универмагом «Stockmann» (ул. Лийвалайа, 53). Является первым кварталом высотных зданий в Таллине.

Ведущий архитектор квартала — Расмус Тамме (Rasmus Tamme) из эстонского архитектурного бюро «ARS Projekt». Начало реализации проекта развития недвижимости в квартале положили эстонский предприниматель, миллионер Олав Мийл (Olav Miil) и работающая на международных строительных рынках компания «Windoor» (в её «портфеле» были, в частности, Эстонский национальный музей и Центральная библиотека Хельсинки). Мийл инициировал детальную планировку квартала в декабре 2001 года.

Первой высоткой в квартале стало 20-этажное здание, построенное в 2003 году как жилой дом класса люкс, по адресу Маакри, 36.

В 2014 году на участке недвижимости по адресу ул. Маакри 19/1 эстонская фирма «Oma Ehitaja» начала строительство 30-этажного офисного здания с подземным этажом, которое затем продолжила фирма «Merko Ehitus Eesti». Здание возводилось в течение длительного времени (завершено в 2018 году), что повлияло на развитие всего центра города. При его строительстве был использован энергоэффективный и инновационный элементный фасад WD CW60SG без окантовочных полос. Площадь здания А-класса составляет .

В 2016 году основу квартала составляли семь зданий общей площадью , в том числе площадей — под аренду, из них 85 % — под офисы, остальные площади — под магазины и предприятия обслуживания. Объём инвестиций в строительство квартала на тот год составил почти 50 млн евро.

К 2018 году было отреставрировано несколько исторических зданий.

В 2022 году было завершено строительство 26-этажного офисного здания Skyon по адресу ул. Маакри, 30.

К 2023 году на каркасе бывшего 13-этажного офисного здания Postimehe Maja (ул. Маакри, 23a), где работала редакция газеты «Постимеэс», было возведено 17-этажное офисное здание Maakri HUB, позже получившее другое название — Neutra Torn. Площадь здания А-класса составляет 9000 м². Компания «Fausto Capital» инвестировала в реновацию здания 25 млн евро.

В декабре 2023 года девелоперская фирма «Maakri Holding AS» ходатайствовала об изменении детальной планировка квартала «Маакри». Победителем объявленного архитектурного конкурса стал проект под названием «Trinity» архитектурного бюро «Molumba». Согласно проекту, почти половина площади квартала «Маакри» будет преобразована в городской парк — уличное пространство, удобное для пешеходов; будут возведены ещё три высотных здания, построен детский сад, а также будет отреставрировано бывшее здание гимназии Эльфриды Лендер.

Якорными арендаторами квартала являются финский банк «OP», эстонская страховая компания «Seesam Insurance AS» и компания по управлению фондами «EfTEN Capital AS».

В квартале есть конференц-центр, подземная парковка на 91 место в 30-этажном здании и парковка на 88 мест в 10-этажном здании (со второго по четвёртый этаж), несколько ресторанов. Ещё больше ресторанов и кафе находятся в пешей доступности от квартала, также как и другие необходимые для повседневной жизни объекты.

Согласно плану 2016 года, в новом квартале должно быть создано более 1300 рабочих мест.

См. также Список офисно-жилых и деловых кварталов Таллина

Примечания

Категория:Кварталы Таллина Категория:Появились в 2001 году в Эстонии Категория:Маакри Категория:Достопримечательности Таллина