«О́хта-центр» (до марта 2007 — «Газпро́м-си́ти») — нереализованный проект делового квартала госконцерна «Газпром» в Санкт-Петербурге, на правом берегу Невы, в Красногвардейском районе, в муниципальном округе Малая Охта. Сдача предполагаемой архитектурной доминанты — небоскрёба высотой 396 метров — была намечена на 2012 год. Проект вызвал у специалистов и жителей города ряд нареканий и в итоге был отменён на стадии проведения подготовительных работ на местности. В марте 2011 года «Газпром» приобрёл участок в другом месте города — Лахте, где в 2012 году началось строительство его офисного здания, соответственно названного Лахта-центр, по проекту с ещё большей высотностью.
Общие сведения о проекте Впервые проект Охта-Центра был представлен в ноябре 2006 года, на конкурсной выставке Научно-исследовательского музея Российской академии художеств«Выставка проектов строительства Делового центра „Газпром-Сити“ в С.-Петербурге» на сайте «Музеи России». При этом трое из четырёх архитекторов (Норман Фостер, Кисё Курокава и Рафаэль Виноли) вышли из состава жюри, так как считали, что возведение небоскрёба такой высоты в непосредственной близости от исторического центра города нарушит его гармонию«Gazprom jury walk-out» на сайте «Building Design», Ellen Bennett, 8 декабря 2006. На конкурсе были представлены 6 разных проектов, по итогам голосования выиграл проект британского архитектурного бюро RMJM London. Автор художественной концепции сооружения — главный дизайнер фирмы, архитектор Чарльз Фу. Автор подчёркивал, что исторической основой плана здания явилась пентагональная форма крепости Ниеншанц, существовавшей на территории нынешнего Санкт-Петербурга у слияния Невы и ОхтыТайваньский архитектор проектирует самое высокое здание в ЕвропеCHINA-TIMES Гуманистичное пространство Фу Чуань-Чженя..
При последующей доработке этого проекта в комплекс «Лахта-Центр» компаниями «RMJM London» и «ГОРПРОЕКТ» основа архитектурной концепции была сохраненаBuilding Magazine, 2008Архитектурная фирма RMJM. Лахта-Центр..
22 декабря 2006 года со студией был заключен контракт на развитие концепции строительства«В Петербурге построят небоскрёб-кукурузу» на сайте «Грани. Ру».
По официальным итогам опросов среди населения, ни один проект не понравился 13,6 % опрошенных, RMJM London limited получил 24,6 %; Studio Daniel Libeskind LLC — 23,4 %; Ateliers Jean Nouvel — 15 %«Петербургский архитектор: победивший проект небоскреба — это уровень Гваделупы» на сайте allnw.ru«90 % против» , газета «Санкт-Петербургские ведомости», выпуск № 215 от 17.11.2006.
Общая площадь «Охта-центра» должна была составить 66,5 га, 24 сентября 2007, Наталья Ковтун, на сайте «РБК Daily» площадь застройки — 1 млн м²«Небоскребы для „Газпрома“ привезли в Петербург» на сайте www.eip.ru (по материалам www.bn.ru)«Кто получит право строить „Охта-центр“?» , 2 мая 2007, Ирина Сафонкина, газета «Мой район». Площади общественного-делового района распределись следующим образом: 35 % площади было отведено под общественные функции, 49 % — под бизнес-функции и 16 % под офисы «Газпрома» и дочерних компаний. Район должен был состоять из трёх зон:
Сначала город собирался полностью профинансировать строительство небоскрёба, однако позже, в соответствии с новой версией закона, город должен был оплатить 49 % стоимости строительства, прежде всего социальные объекты, которые стали бы собственностью городаАлександр Лобановский Депутаты открыли «Охта центр»//«Деловой Петербург» (Online), 3 октября 2007 года. В октябре 2009 года, город отказался от финансирования проекта в пользу строительства стадиона на Крестовском острове. Несмотря на формальное отсутствие участия города в строительстве небоскрёба, фактически он строился бы из городского бюджета на средства, которые Санкт-Петербург разрешает Газпрому удерживать.
Несмотря на то, что в конце 2007 года, Газпром и федеральные каналы развернули кампанию по продвижению проекта на телевидении«Борьба за имидж» , газета «Ведомости», № 240 (2014), 19 декабря 2007, Глеб Крампец, противники строительства стали инициировать судебные разбирательства, но все суды заказчиком строительства были выиграны. Так, 6 июля 2007 года в городском суде Петербурга прошли слушания по признанию законности строительства «Охта центра». Группа активистов «Движения гражданских инициатив» (ДГИ), ведущая борьбу с уплотнительной застройкой в центре города, выступила против строительства административно-делового центра. По их мнению, это нарушает права граждан на информацию и обсуждение вопросов общественной жизни, а также права на благоприятную окружающую среду. Это был первый из многочисленных судебных исков, инициированных оппонентами строительства, и до отмены проекта суды всех инстанций неизменно признавали строительство законным. Основные претензии были связаны с нахождением на территории строительства «Охта-центра» памятника «Шведская крепость Ниеншанц», который охраняется законом с 2001 года. В процессе долгих судебных разбирательств и поправок к законам о градостроительстве и защите памятников, были установлены ограничения для площади строительства зданий у выявленных памятников наследия, максимальная высота которых должна была составлять 40 метров. Одновременно зампред комитета по госконтролю, использованию и охране памятников истории и культуры Правительства Санкт-Петербурга Алексей Разумов совершил попытку изменить «план границ территории» Ниеншанца, по которому территория памятника была бы существенно уменьшена, в частности, из её состава должна была исключена вся центральная часть. Росохранкультура отреагировал заявлением, что Алексей Разумов не наделен полномочиями устанавливать или менять границы.
Несмотря на установленные ограничения на высоту зданий в 40 метров (+ 10 %), aдминистрация Валентины Матвиенко утвердила предельную высоту 403 метра для строительства небоскрёбаПостановление Правительства Санкт-Петербурга от 6 октября 2009 года № 1079 «О предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства»Матвиенко подписала постановление, разрешающее строительство небоскреба в «Охта центре». Росохранкультура обозначила прокуратуре Санкт-Петербурга просьбу принять меры реагирования, так как Росохранкультура не может осуществить полномочия, в частности, устранить выявленные нарушения органами государственной власти субъекта РФ и привлечь к ответственности должностных лицЗаключение о соблюдении законодательства Российской Федерации в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия при предоставлении Правительством Санкт-Петербурга разрешения на отклонение от предельного параметра разрешенного строительства для объекта капитального строительства на земельном участке по адресу: г. Санкт-Петербург, Красногвардейская пл., дом 2, литера К на сайте газеты «Коммерсантъ». Реакция последовала 21 июля 2010 года, когда Конституционный суд вынес определение по одному из трёх исков противников «Охта центра», усиливающее позиции противников строительства. КС признал, что нормы градостроительного законодательства, позволившие городским властям утвердить высоту небоскрёба, должны применяться лишь в совокупности с системой российского и международного права, касающегося сохранения культурного наследияАнна Закатнова, Подсказка для питерских — «Российская газета», Центральный выпуск № 5239 (160) от 22 июля 2010 г..
1 июня 2010 года под растущем давлением уже международной общественности было решено остановить работы по строительству Охта-центра, на этот момент в рамках строительства была осуществлена выемка грунта под заливку свай-баретт и заливка их бентонитомНачалось! (первое сообщение в сети) в дневнике С. В. БелецкогоНеолит зальют бетоном?//Санкт-Петербургские ведомости, выпуск № 228 от 04.12.2009Сергей Васильевич Белецкий Откуда мы вышли//Санкт-Петербургские ведомости, выпуск № 228 от 04.12.2009. В декабре 2010 года губернатор Петербурга Валентина Матвиенко объявила о решении перенести возведение небоскрёба на охтинский мыс вдали от исторических памятниковМатвиенко все таки перенесла стройку небоскреба «Газпрома» с Охты — NEWSru.com, 09.12.10. Возведение небоскрёба высотой в 462 метра по похожему проекту — Лахта-центра, завершено в 2018 году.
Предполагаемое влияние на городские панорамы В 2007 году компания RMJM и КГИОП предоставили результаты ландшафтно-визуального анализа восприятия высотного здания «Охта-центр». В анализе утверждалось, что новая градостроительная доминанта принципиально не изменила бы силуэт панорам и перспективных видов центральных набережных, площадей и улиц исторического центра Санкт-Петербурга. Результаты обоих исследований были представлены на заседании Комиссии по рассмотрению и реализации стратегических проектов на территории Санкт-Петербурга.
Центр экспертиз ЭКОМ подверг критике результаты экспертизы. По их мнению, на ряде фотомонтажей ось объектива фотографа была отклонена от линии до точки предполагаемого здания. Кроме того, графический анализ показал «существенную заниженность высоты, а, следовательно, и массивности изображенного здания небоскрёба». При этом в полном тексте экспертизы перечислялось множество точек, из которых здание было видно в силуэте городских панорам, и одновременно писалось, что «новая градостроительная доминанта принципиально не изменила бы» этот силуэт.
Летом 2009 года специалистами Санкт-Петербургского городского отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры и Центра экспертиз «Эком» был проведён ландшафтно-визуальный анализ, демонстрировавший влияние башни Охта-центра на городские панорамы объектов культурного наследияЗакон Санкт-Петербурга о границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга и режимах использования земель в границах указанных зон и международными обязательствами России по охране объекта всемирного культурного наследия — исторического центра Санкт-Петербурга. Осенью того же годам свою экспертизу предоставил ООО «Институт территориального развития».
Агитационные видео на телевидении В декабре 2007 года был начат показ агитационных видео в поддержку строительства «Охта центра», которые транслировались федеральными каналами в рамках блоков региональной рекламы. Каждый ролик был выполнен в виде живого интервью с юной девушкой в качестве корреспондента. В трёх роликах в качестве интервьюируемых выступали известные петербуржцы — Сергей Мигицко, Михаил Боярский, Валерий Гергиев. В другом ролике в качестве респондента изображался случайный прохожий-москвич, сожалевший, что «Охта центр» планируют построить в Санкт-Петербурге, а не в Москве.
Во всех роликах респонденты положительно отзывались о тех или иных грядущих в Санкт-Петербурге переменах. Например, в одном из роликов Сергей Мигицко, одетый в атрибутику местного футбольного клуба «Зенит», выигравшего в 2007 году чемпионат России по футболу и пользующегося большой популярностью в городе, выражал сожаление по поводу демонтажа на Крестовском острове стадиона им. С. М. Кирова, но также пояснил, что строительство нового стадиона на месте старого — благо для города. В конце ролика в течение нескольких секунд демонстрировался логотип «Охта-центра»При этом проекты строительства нового футбольного стадиона на Крестовском острове и «Охта-Центра» между собой не связаны и стадион строится на бюджетные средства..
Весной 2008 года в эфире появился ролик, где интервью журналистка берёт у жителей Парижа, поясняющих, что постройка небоскрёбов в их городе положительно сказалось на его архитектурном облике, осенью 2008 года — ролик с Дмитрием Месхиевым, аналогичный предыдущим.
Критика строительства
Критика со стороны архитекторов