Opera (ранее Radisson SAS или «Рэдиссон САС») — строящийся многофункциональный комплекс в Екатеринбурге. Небоскрёб, строительство которого было запланировано начать в конце 2011 года, а завершить в конце 2013 года. Однако из-за медленного согласования проекта оно было начато только в 2013 году и должно было быть закончено не ранее IV квартала 2016 года. В ноябре 2015 года пресс-служба исполнителя проекта — строительной компании «Атомстройкомплекс», заявила, что Opera будет завершена в 2018 году. Однако строительство было заморожено. В августе 2021 года было объявлено, что возведение объекта возобновится весной 2022 года.

Проектирование Opera должен был стать совместным проектом екатеринбургской строительной компании «Атомстройкомплекс» («АСК») и финской компании SRV International, с которой «АСК» ранее построил отель «Park Inn Ekaterinburg». Управлять гостиницей должен был международный оператор Rezidor SAS, впоследствии финская компания отказалась от дальнейшего участия в проекте. 29 октября 2010 года проект гостиничного комплекса «Radisson SAS» с многофункциональным развлекательным центром был рассмотрен на заседании Градостроительного совета Екатеринбурга и одобрен к строительству с рекомендацией дополнительно «проработать над архитектурой: определиться с высотой здания, ввести цвет, уменьшить стекло, добавить другие материалы», а также связать композиционно с «Антеем-3» и проработать транспортную систему".

Изначально планируемая высота проектируемого здания составляла 150 метров. Многофункциональный комплекс должен был состоять из двух «башен», объединённых общим стилобатом, максимальная этажность самой высокой «башни» — 45 этажей, также в здании должен был находится 4-этажный подземный паркинг. В здании предполагалось разместить 45 000 м² полезной площади, в том числе по 10 000 м² отведено под офисы и апартаменты. В здании должна была находиться гостиница на 300 номеров, а также развлекательный центр в стилобате.

Инвестиционная стоимость проекта должна была составить около 100 млн евро, из которых 30 % — это собственные средства «АСК» и SRV, остальное — кредитное финансирование.

В ходе проектных согласований этажность комплекса была понижена до 42 этажей; также отказались от строительства второй башни. Кроме этого изменилась площадь и структура полезных площадей. Большую часть Opera Tower будут занимать 335 апартаментов общей площадью 32 393 м², они займут этажи с 13 по 36. На 4 и 5 этажах здания предусмотрены офисы класса «А» площадью 6 200 м². На 9-12 этажах в здании будет расположен бутик-отель общей площадью 5052 м² и номерным фондом на 112 номеров. На последних этажах башни разместятся пентхаусы общей площадью 3 354 м².

Кроме этого, в многофункциональном комплексе будет расположена торговая галерея (3700 м²), ресторан (2 200 м²) и фитнес-центр площадью 1500 м², а под ним — подземная трёхуровневая парковка.

После завершения строительства комплекс предполагается передать единому оператору. Как заявил генеральный директор «АСК» Валерий Ананьев:

История строительства В сентябре 2012 года начались работы по подготовке строительной площадки, начато устройство котлована под строительство высотки.

Начало строительства ожидалось в I квартале 2013 года.

В мае 2013 года началась подготовка фундаментных работ. Осенью 2013 активизировались фундаментные работы на объекте. На январь 2014 года строится −2 этаж подземного паркинга.

В ноябре 2015 года проект покинул один из соинвесторов — ООО «ГудРент». «ГудРент» подал иск к застройщику ЗАО «АСК-Отель» (аффилирована с компанией «Атомстройкомплекс») о возврате 204,62 млн рублей, вложенных в строительство небоскреба. В ходе судебного разбирательства стороны подтвердили, что объект на сегодняшний день не построен, его строительство приостановлено. «ГудРент» в суде добился расторжения договора с «АСК-Отель» и возвращения инвестиций.

В 2019 году «Атомстройкомплекс» представил новый эскиз башни. Концепция проекта была изменена. В здании было предложено сделать школу, детский сад, торовый центр и апартаменты. Строительство предполагалось начать в 2021 году.

В августе 2021 года было объявлено, что строительство объекта возобновится весной 2022 года. Предполагалось также снизить высоту здания.

Мнения о проекте Эксперты отмечают возможные индивидуальные недочеты проекта Opera Tower. В частности, речь идет о транспортной доступности. В непосредственной близости от объекта располагается БЦ «Высоцкий», который имеет серьезные проблемы с парковками. Застройщик Opera анонсировал строительство трехуровневого подземного паркинга на 400 машиномест. Учитывая число апартаментов, офисов, бутиков, пентхаусов и гостиницы, этого может оказаться недостаточно.

Часть представителей архитектурного сообщества считает возведение нового небоскрёба в центре Екатеринбурга неправильным решением:

Руководство компании «Атомстройкомплекс» признает трудности реализации проекта.

См. также Список самых высоких зданий Екатеринбурга Список самых высоких зданий России

Примечания

Ссылки

Категория:Небоскрёбы высотой от 150 до 199 метров Категория:Небоскрёбы Екатеринбурга Категория:Гостиницы Radisson Категория:Строящиеся здания и сооружения Категория:Недостроенные здания и сооружения России