«Группа ЛСР» — российская компания, работающая в сфере девелопмента и производства стройматериалов. Головной офис расположен в Санкт-Петербурге. По состоянию на 2025 год компания являлась восьмым по объёму текущего строительства застройщиком в России и восьмой в списке крупнейших застройщиков по объёмам строительства в Москве.
История Компания основана в 1993 году. Название происходит от «ЛенСтройРеконструкция».
«Группа ЛСР» является публичным акционерным обществом и владеет 100 % акций во всех своих крупных дочерних предприятиях и обществах.
В ноябре 2007 года компания провела IPO, разместив на Лондонской фондовой бирже и ММВБ 12,5 % уставного капитала, и привлекла $772 млн. Капитализация компании по итогам размещения составила $6,8 млрдНадежда Зайцева. Группа ЛСР устроилась на биржах // Ведомости, № 213 (1987), 12 ноября 2007.
В 2007—2012 годах компания участвовала в активном освоении земель министерства обороны на территории Санкт-Петербурга.
В апреле 2010 года компания провела SPO, разместив на Лондонской фондовой бирже и ММВБ 10 % уставного капитала, и привлекла $398,1 млн (с учётом расходов на обслуживание сделки)Группа ЛСР в ходе SPO привлекла почти в два раза меньше, чем планировала // CommercialRealEstate, 4 мая 2010.
В 2015 году компания развернула масштабное строительство на территории ЗиЛа в Москве. Стартовали продажи квартир в первой очереди проекта бизнес-класса «Зиларт». Реализация проекта проходит в рамках программы редевелопмента территории завода им. И. А. Лихачева. На 65 га девелопер проекта построит более 1,5 млн недвижимости, из них почти 1 млн жилья.
В 2021 году компания объявила об уходе с Лондонской фондовой биржи. В компании сообщали, что основной причиной ухода стала низкая ликвидность иностранного рынка.
В 2021 году Москва утвердила проект филиала Эрмитажа в рамках реорганизации столичной промзоны ЗиЛ. В 2022 году Эрмитаж вышел из проекта и «Группа ЛСР» достраивала музейный комплекс, получивший название «ЗИЛАРТ», самостоятельно. Строительство было завершено летом 2024 года. Музейно-выставочный центр «ЗИЛАРТ» был торжественно открыт в 2025 году.
В 2023 году ЛСР прекратила листинг на Лондонской бирже.
В 2024 году группа ЛСР провела обратный выкуп акций в период между 20 августа и 20 сентября. В ходе байбэка ЛСР приобрела 5,28 % от уставного капитала компании.
Собственники и руководство Основной бенефициар компании — основатель и бывший генеральный директор Андрей Молчанов.
В 2024 году Молчанов снизил свою долю акций ниже контрольной, до 45 %. При этом его сын Егор владеет 11 % акций. В свободном обращении на Московской бирже находится 24 % акций.
Председатель совета директоров — Юрий Осипов.
6 марта 2024 года ЛСР сообщила о назначении новым генеральным директором Дмитрия Кутузова, который сменил на этом посту Андрея Молчанова.
Деятельность Производство стройматериалов, добыча и переработка нерудных ископаемых, девелопмент и строительство недвижимости, генподрядные, подрядные и инжиниринговые услуги в сфере гражданского и промышленного строительства. Ключевые регионы развития бизнеса: Санкт-Петербург и Ленинградская область, Москва и Московская область, Екатеринбург и Уральский регион.
Показатели деятельности Общее число сотрудников — около 14 500 чел. (2018 год).
В 2020 году выручка составила 118 052 млн руб, скорректированная EBITDA составила 27 376 (23 %), чистая прибыль — 12 025 млн рублей.
В 2016 году выручка «Группы ЛСР» (в соответствии с отчетностью, подготовленной по МСФО) составила 98 072 млн руб (за 2015 год —86 830 млн руб.), EBITDA выросла на 4 % и составила 19 298 млн руб. (за 2015 год — 18 632 млн руб.), рентабельность по EBITDA составила 20 %, а чистая прибыль — 9 163 млн руб.(за 2015 год — 10 646 млн руб.).
Выручка «Группы ЛСР» по итогам 2015 года сократилась на 6 % и составила 86 830 млн рублей, EBITDA уменьшилась на 14 %, до 18 633 млн рублей. В первом полугодии 2016 года выручка компании возросла на 10 %, до 31 618 млн рублей, EBITDA сократилась на 22 % и составила 4 486 млн рублей.
Выручка компании за 2014 год по МСФО составила 92,3 млрд руб. (за 2013 год — 60,2 млрд руб.), EBITDA составила 21,6 млрд руб. (за 2013 год — 11,7 млрд руб.), маржа составила 23 %, а чистая прибыль — 9,7 млрд руб. (за 2013 год — 3,4 млрд руб.)
До 2011 года годовое общее собрание акционеров принимало решение не выплачивать дивиденды — вся прибыль компании была реинвестирована в развитие бизнеса.
В 2011 году совет директоров «Группы ЛСР», проанализировав структуру капитала компании в разрезе текущих и будущих потребностей в капитале, впервые рекомендовал собранию акционеров рассмотреть возможность возврата излишков капитала акционерам в виде дивидендов, выплаченных по результатам 2010 финансового года.
Выручка по МСФО в 2023 году составила 236,1 млрд рублей, чистая прибыль — 28,3 млрд рублей. За 2024 год выручка составила 239,2 млрд рублей, чистая прибыль — 28,5 млрд рублей.
Рейтинговые оценки Рейтинговое агентство «Эксперт РА» в 2015 году присвоило группе ЛСР рейтинговую оценку A+(I) со стабильным прогнозом, в 2016 — A+ (II). В 2017 году рейтинг был заменён на ruA и ежегодно подтверждается на этом уровне (2018—2025). Рейтинговое агентство АКРА присвоило в 2025 году ПАО «Группа ЛСР» рейтинговую оценку A(RU) со стабильным прогнозом и подтвердило её в 2026.
Происшествия и критика
ЛСР не входит в число компаний участников реновации Москвы (запущена в 2017 году), однако имеет большой пакет контрактов на территории московской промышленности, в частности промзоны ЗиЛ, позволяющей ей входить в тройку застройщиков Москвы.
24 июля 2023 года центральное офисное здание ЛСР в Москве было атаковано БПЛА.
В кейсах группы есть построенный на месте снесённого «Дома литераторов» апарт-отель «Невский, 68», уничтожение казарм Преображенского полка и строительство на их месте ЖК «Парадный квартал», попытка возвести жильё на месте блокадной электроподстанции.
Осенью 2025 года ФАС начала расследование против застройщика по подозрению в нарушении им законодательства о рекламе.
Примечания
Ссылки
Официальный сайт Группы ЛСР
Категория:Компании Санкт-Петербурга Категория:Строительные компании России Категория:Производители строительных материалов России Категория:Девелоперские компании России Категория:Акционерные общества России