thumb|Zabudowa zagrodowa

Zabudowa zagrodowa – termin w języku polskim oznaczający rodzaj zabudowy związanej z prowadzeniem gospodarstwa rolnego (także hodowlanego, ogrodniczego lub leśnego), obejmującej budynki mieszkalne oraz towarzyszące im budynki gospodarcze i inwentarskie. W znaczeniu potocznym oraz w orzecznictwie sądów administracyjnych zabudowę zagrodową opisuje się również jako zespół budynków (wiejski dom mieszkalny wraz z zabudowaniami gospodarczymi) zlokalizowanych w obrębie jednego podwórza/obejścia, pełniący zarazem funkcję miejsca zamieszkania i pracy rolnika oraz jego rodziny.

Elementy W skład zabudowy zagrodowej mogą wchodzić m.in. budynek mieszkalny, budynki gospodarcze (np. stodoła, spichlerz, garaż) oraz budynki inwentarskie (np. obora, stajnia), a także inne obiekty i urządzenia potrzebne do prowadzenia gospodarstwa. Zabudowa może mieć charakter zwarty (budynki stykają się) lub wolnostojący, jednak co do zasady jest lokalizowana na zwartym obszarze jednego obejścia.

Planowanie przestrzenne W polskim planowaniu przestrzennym przeznaczenie terenów pod zabudowę zagrodową jest ustalane m.in. w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego; w standardzie oznaczeń klas przeznaczenia terenu przewidziano klasę RZM (teren zabudowy zagrodowej).

W postępowaniach o ustalenie warunków zabudowy szczególne znaczenie ma art. 61 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, przewidujący wyłączenie stosowania zasady dobrego sąsiedztwa (art. 61 ust. 1 pkt 1) dla zabudowy zagrodowej, jeżeli powierzchnia gospodarstwa rolnego związanego z tą zabudową przekracza średnią powierzchnię gospodarstwa rolnego w danej gminie.

Terminologia W praktyce termin „zabudowa zagrodowa” bywa łączony z pojęciami siedlisko i działka siedliskowa, przy czym nie są one w pełni tożsame (siedlisko odnosi się do wydzielonej części gospodarstwa, a zabudowa zagrodowa do zespołu zabudowań związanych z prowadzeniem gospodarstwa). Zobacz też Zagroda Gospodarstwo rolne Budynek gospodarczy Budynek inwentarski Ruralistyka

Przypisy

Kategoria:Ruralistyka