Potwierdza to widok panoramy Wilna namalowany na początku XVII wieku przez Tomasza Makowskiego, gdzie poza widokiem Góry Bouffałowej widać pustą przestrzeń oraz kilka ubogich domostw położonych w jej południowo-zachodniej części. Część gruntów położonych w tej okolicy zakupił kasztelan smoleński Jerzy Chreptowicz i wybudował tu pałac, z okien którego widać było znajdujący się tu cmentarz dla ubogich. Kasztelan podarował przeorowi dominikanów wileńskich 4000 złotych z przeznaczeniem na budowę drewnianego kościoła cmentarnego, w ten sposób powstała pierwsza położona na północ od placu świątynia pw. św. Jakuba i Filipa. Po zniszczeniach w 1655 i 1690 rozpoczęto budowę murowanego kościoła, który konsekrowano w 1727 (obok powstał murowany klasztor, którego budowę zakończono w 1737). W drugiej połowie XVII wieku dość intensywnie rozrastała się położona na zachód od Łukiszek dzielnica portowa i magazynowa. Początkowa luźna zabudowa sprawiała, że nie docierały tu zarazy oraz nie wybuchały wielkie pożary, z czasem, gdy domów przybywało stan ten uległ zmianie. Podczas okupacji rosyjskiej w latach 1655-1660 na pustym placu ulokowano obóz namiotowy, a następnie również skład opału i broni. Zabudowa była uszkadzana lub niszczona podczas kolejnych najazdów wojsk pruskich, rosyjskich i szwedzkich.