Земельні відносини — це суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження землею.
Суб'єктами земельних відносин є громадяни, юридичні особи, органи місцевого самоврядування та органи державної влади.
Об'єктами земельних відносин є землі в межах території України, земельні ділянки та права на них, у тому числі на земельні частки (паї).
Ефективне використання ресурсного та інвестиційного потенціалу земель як життєвого середовища і основного засобу виробництва. З метою відновлення соціальної справедливості щодо можливості розпоряджатися землею жителями сільської місцевості (особливо похилого віку), зростання інвестиційної привабливості сільськогосподарського виробництва Уряд бере на себе зобов'язання: забезпечити реалізацію та захист прав селян на землю шляхом повної персоніфікації власників та користувачів земельних ділянок сільськогосподарського призначення, зокрема: спрощення процедури оформлення документів на право власності на землю та майно для селян; зменшення ставки державного мита на земельну спадщину для селян; якнайшвидше завершення видачі державних актів на право власності на землю громадянам — власникам сертифікатів на право на земельну частку (пай) та інвентаризацію земель сільськогосподарського призначення; ведення єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно та прийняття відповідних актів у зазначеній сфері; створення загальнодержавного кадастру землі в електронному вигляді та відповідної земельно-інформаційної бази даних; розроблення і виконання державної програми, спрямованої на концентрацію земельних масивів, з метою створення оптимальної системи землекористування і раціонального управління земельними ресурсами; законодавче обмеження для однієї юридичної особи максимального розміру земельних масивів у відсотках до площі землекористування відповідних територіальних одиниць, під час набуття права власності; підготовка законопроєкту про внесення змін до Закону України «Про оренду землі» з визначенням мінімального строку дії договорів оренди сільськогосподарських угідь на період ротації основної сівозміни згідно з проєктом землеустрою (але не менш як на п'ять років); визначення на законодавчому рівні статусу особистого селянського господарства і домогосподарства з метою надання їм можливості долучитися до програм державної підтримки та обов'язкового державного пенсійного страхування; врегулювання на законодавчому рівні порядку передачі власниками земельних паїв в державне управління з метою забезпечення гарантованої виплати орендної плати; забезпечити до завершення дії мораторію на продаж земель сільськогосподарського призначення формування цілісної інфраструктури ринку земель шляхом: підготовки проєктів Законів України «Про ринок земель» та «Про державний земельний кадастр»; установлення на законодавчому рівні спрощеного порядку набуття права власності на земельні ділянки несільськогосподарського призначення юридичними особами України, утвореними іноземними юридичними особами або фізичними особами — іноземцями; затвердження Тимчасового порядку проведення торгів стосовно земель несільськогосподарського призначення та організації аукціонної діяльності (для невідкладного врегулювання питань щодо врахування специфіки правовідносин у сфері використання земель несільськогосподарського призначення); забезпечити розвиток земельного іпотечного кредитування шляхом: підготовки проєктів змін до Законів України «Про іпотеку» та «Про оренду землі» щодо можливості застави майнових прав на земельні ділянки для одержання кредитів, у тому числі довгострокових; розроблення та затвердження нормативно-правових актів з питань вдосконалення системи оцінки земель сільськогосподарського призначення та процедури підтвердження майнових прав на земельні ділянки сільськогосподарського призначення; врегулювати основні засади і встановити порядок реалізації права державної та комунальної власності, управління об'єктами права державної та комунальної власності, в тому числі територіальних громад, а саме: провести інвентаризацію земель державної та комунальної власності з метою встановлення меж адміністративно-територіальних одиниць (областей, районів, міст, селищ, сіл) і запровадження нового механізму управління ними; розмежування земель державної та комунальної власності, посилення відповідальності за використання земельних ресурсів і зміцнення економічної бази місцевого самоврядування; підготувати проєкти Законів України «Про державну інвентаризацію земель», «Про управління землями державної власності», «Про порядок викупу земель для суспільних потреб»; установити відповідальність за неефективне використання земельних ресурсів; переглянути пільги із здійснення плати за землю та забезпечення використання надходжень від плати за землю відповідно до Закону України «Про плату за землю» забезпечити охорону та раціональне використання земель шляхом: підготовки проєктів Законів України «Про Загальнодержавну програму використання та охорони земель», «Про зонування та районування земель»; завершення інвентаризації земель сільськогосподарського призначення та врегулювання на законодавчому рівні питання виведення з обороту деградованих та непридатних для ведення сільського господарства земель з виділенням необхідних бюджетних коштів; посилення контролю за переведенням земель сільськогосподарського призначення в інші категорії; розроблення системи вторинного освоєння запущених (не деградованих) сільськогосподарських земель, у тому числі меліорованих, через надання підтримки фермерським господарствам і новоутворюваним сільськогосподарським підприємствам; проведення суцільної агрохімічної паспортизації земель сільськогосподарського призначення, складення агрохімічних паспортів (документів державного зразка) полів, земельних ділянок та розроблення на їх основі науково обґрунтованих рекомендацій; ефективного та безпечного застосування агрохімічних засобів; розроблення та виконання Державної програми відновлення родючості ґрунтів.
Див. також Земельне право Право на землю Земельний кодекс України (1992) Земельний кодекс України (2001) Закон України «Про державний земельний кадастр»
Примітки
Джерела та література П. Ф. Кулинич. Земельні кодекси // Регулювання земельних відносин: Моногр. / І. Михасюк, Б. Косович; Львів. нац. ун-т ім. І.Франка. — Л., 2002. — 262 c. — Бібліогр.: с. 247—261.
Посилання Земельний пай //