ТРЦ «Ocean Plaza» (читається як [океан плаза] або [оушен плаза]) — торгово-розважальний центр у Києві, один із найбільших в Україні // Столичная недвижимость, 26.02.2016. , був відкритий у листопаді 2012 року, як спільний проєкт девелоперських компаній UDP та KAN Development. Концепцію інтер'єру було розроблено у співпраці з дизайнерським бюро Chapman Taylor.
Площа будівлі — 165 тис. м², а загальна вартість будівництва сягнула $300 мільйонів. На даху розташовано пляжний комплекс «City Beach Club».
У 2021 році «Ocean Plaza» був визнаний кращим великим ТРЦ в Україні в рамках рейтингу RAU Awards.
Наразі мажоритарним власником (66,65 %) ТРЦ є держава Україна, а міноритарним (33,35 %) — українська компанія UDP.
Дизайн та розташування ТРЦ знаходиться на площі Либідській поруч із однойменною станцією метро.
Фасад будівлі оздоблений масивною смугою із трикутних скляних панелей, які мають синю підсвітку і нагадують хвилі на поверхні моря. Дев'ять великих світлодіодних екранів на фасаді виготовила українська компанія «ЕКТА»Стас Юрасов. В поисках украинской электроники // Економическая правда, 20.07.2015. .
Концепцію інтер'єру з фонтаном та публічним акваріумом на 350 тисяч літрів, в якому плавають екзотичні риби, було розроблено у співпраці з міжнародним дизайнерським бюро Chapman Taylor.
Відвідуваність 2016 року ТРЦ був найпопулярнішим торговим центром Києва за показниками унікальних відвідувачів, частотою відвідування та кількістю покупок одягуЭксперты назвали самые популярные торговые центры Киева // Столичная недвижимость, 11.04.2016. .
Використання площ У ТРЦ «Ocean Plaza» розташовані: близько 300 магазинів; близько 30 ресторанів; парк атракціонів; 4K-кінотеатр «Сінема Сіті Київ»IMAX 3D-кинотеатр станет якорным арендатором ТРЦ «Океан Плаза» // business-realty.com.ua, 13.09.2010; паркінг на понад 1400 місць; літній комплекс City Beach Club площею понад 3000 м², з двома басейнами, терасою та пляжем на даху просто неба.
Комплекс «City Beach Club» вміщує до 1200 людей. У вечірній час майданчик функціонує і як кінотеатр просто неба.
Це перший пляжний комплекс в Україні на даху будівлі, він внесений до «Книги рекордів України», за найбільшу терасу і пляж на даху.
У «Ocean Plaza» було вперше в Україні представлено низку світових брендів, зокрема мережу їдалень швидкого харчування KFCОткрылся самый большой торговый центр Украины — Ocean Plaza // finance.bigmir.net, 20.11.2012. .
Історія будівництва та зміни у структурі власності Будівництво ТРЦ почалося у квітні 2010 року, відкрито ТРЦ було у листопаді 2012-го.
Кошторис будівництва сягав $300 мільйонів, партнерами у проєкті були дві українські компанії (Ukrainian Development Partners (UDP, Київ) та «KAN Development») та московська компанія «ТПС Недвижимость», яка належить російським олігархам РотенбергамМарина Петик. Кто в Киеве владеет крупнейшими торговыми центрами // Вести, 02.07.2013Екатерина Сахарова. Кризис добрался до Ротенберга // Газета.ru, 12.03.2015. Після запуску у 2012 році «ТПС Недвижимость» викупила всі права на ТРЦ.
Після 2014 року російська компанія намагалася продати ТРЦ, це вдалося зробити в 2019-му, коли ⅓ активу придбала українська компанія UDP, яка і будувала «Ocean Plaza» у 2010-х.
Націоналізація «Ocean Plaza» перестав повноцінно працювати з початку повномасштабного вторгнення Росії в Україну — єдиним працюючим магазином залишався «Ашан», але 25 липня 2022 року було зачинено і його.
У серпні 2022 року Печерський райсуд Києва скасував арешт на будівлю ТРЦ і розморозив рахунки за винятком закордонних витратних операцій та виплати дивідендів іноземцям — суд узяв до уваги, що ТРЦ мав 350 орендарів і 7000 працівників, які забезпечують близько 3,3 млрд грн податків на рік. У той же період корпоративні права на ⅔ ТРЦ, які раніше належали російським олігархам Ротенбергам, перейшли в управління АРМА. Український власник ⅓ корпоративних прав ТРЦ «Ocean Plaza», компанія UDP ці рішення підтримала.
ТРЦ був знову відкритий у жовтні 2022 року.
В березні 2023 року ВАКС ухвалив конфіскацію активів російських олігархів Аркадія та Ігоря Ротенбергів в Україні, зокрема, було націоналізовано ТРЦ Ocean Plaza. Відповідно, дві третини ТРЦ були передані від російських власників у власність УкраїниЗа матеріалами ДБР держава націоналізувала активи підсанкційних комерційних структур та їх власників на мільярди гривень. 11.07.2023ВАКС націоналізував активи Дерипаски, Гінера і Ротенбергів: серед них Ocean Plaza, банк і завод. 11.07.2023, 11:56.
В лютому 2024 року Фонд державного майна України почав процедуру приватизації державної частки ТРЦ у 66,65 %. Стартова ціна ТРЦ — 1 млрд 650 млн грн. Загалом на продаж виставлено 19 великих об'єктівПродаж «Ocean Plaza» запланована на літо, стартова ціна — майже 2 млрд грн. // Автор: Любава Лисичкіна. 16.05.2024, 19:19.
У лютому 2026 року стало відомо про плани Фонду державного майна виставити ТРЦ на продаж.
Див. також Список найбільших торгово-розважальних центрів України
Примітки
Посилання